拍卖标价债券市场的参与者包括医院、博物馆、学校、地方政府机构,是新近倒下的另一张骨牌。野村证券首席经济学者雷斯勒表示:"市场的部分区块已几近瘫痪。"
危机接踵而至,其间隐含某种线性逻辑,不过最近出现的迹象显示,房市萎缩的趋势正逐渐演变为全面的经济崩溃。简言之,这意味信用全面紧缩,抵押贷款、信用卡、汽车、学贷无一幸免。这不但严重打击消费者的信心,更会导致经济停滞,最后造成全面性经济衰退。
这种局面是否无以避免?不至于。最近公布的一项报告显示,去年的美国房价下跌8.9%;这是联储局、布什政府、美国国会全力草拟刺激方案与政府紧急援助措施,以松解经济套索的原因。其次是限制赎回权的取消,以稳住房价。穆迪公司网站首席经济学者桑迪指出,如果一栋房子有问题,附近价就会贬值1.5%。
为遏止这种趋势,美国国会最近提议赞助相关谘商,同时修改破产法,使法官得以更改贷款条件,并为部分地方政府提供40亿美元经费,供其购进赎回权被取消的房子。但问题越来越严重,美国国会准备采取更激进的措施。
参众两院金融委员会主席陶德及法兰克建议布希政府,以折扣方式概括承受有问题的贷款,并以之交换民众比较负担得起的固定利率房贷。陶德的方案参考小罗斯福总统1933年设立的"房屋所有人贷款公司"(HOLC)。该机构顺利完成吸收类似案例的任务,这使得陶德的构想获得广泛支持。
前联储局副主席布兰德表示,如无这种机构,未来1到2年"丢进市场的房子将达到100万到200万栋",成立另一个类似HOLC的机构须耗资2,000亿到4,000亿美元,但潜在效益大。
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