16日上午，第27屆上海房交會正式開幕，而這一天距離「國十條」頒布正好時隔3個月，樓市新政到底影響如何，本屆房交會無疑成為一個絕佳的參考。然而參展開發商縮水6成、小優惠難以撼動購房者觀望的「堅冰」。
首日看客冷清
上海展覽中心的中心廣場是歷年房交會上的「黃金地帶」，眾多開發商搭建展臺推介樓盤，而今天上午8時50分，在房交會現場發現，本屆房交會的中心廣場空空蕩蕩，沒有一家開發商在此搭臺，現場看房車也未有一輛停靠。
在房交會現場，人們驚奇地發現大多參展房企的展位仍在布展中，其中不乏復地、萬科等知名品牌房企。而展臺空空，工作人員和宣傳資料都未到位。首日參觀市民不多，場面非常冷清，更多的只是開發商和中介人士的身影。
開發商縮水近6成
「你可以看得出來，開發商明顯不上心。」一位安保人員調侃道。但與上屆189間開發商參加比較，今屆僅66間參展，數量下降近6成；而且今次房交會的展覽面積亦比上屆「縮水」近一半，上海展覽中心的底層展廳未被使用，過去被開發商視為最佳展示區域的展覽中心露天廣場，今屆也沒有搭建室外展臺。
異地項目減少近半
主辦方相關人士表示，由於新政對異地購房的限制，使得本次異地樓盤相比於五一房展會時減少近半，本次房交會上只有來自昆山的兩個樓盤和來自山東的幾個項目。在規劃之初，本次房交會設想建立「精品別墅專館及雲南房地產展示、「城際時代宜居蘇州」專館及海口、三亞房地產優秀樓盤專館，但目前這些設想都已經進行了相關調整。
對於本次展會到底能夠吸引多少購房者，主辦方心裏也沒底。「目前的狀況大家都知道，不能寄予一次展會帶動多少成交量。」相關人士如是說。
開發商優惠舉措少
購房者希望看到的降價情況也未出現，萬科、保利、綠地大多開發商的折扣基本維持無大變化，更多的則是購房送面積、購房送家電、或是特價房的策略，只有少量的開發商打出優惠活動。如東方帕堤歐在房交會期間打出最高優惠25萬元的促銷牌。
業內人士坦言，開發商有可能持續五一房展會的觀望氛圍，那麼由此或將引發政策加碼。但如果開發商要打破近期樓市成交低迷的現狀，利用本次房交會趁機降價促成交，一方面有利於房價的理性回歸，同時也將影響下半年的樓市走向。
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