《报告》指出，尽管杭甬温居民的收入比较高，但房价收入比的比例还是过高。在杭甬温城市市区，一套80平方米的住房其价格是年人均可支配收入的27.54倍，与国外(德国11.41，英国10.3，意大利8.61)相比明显偏高。根据各地统计部门公布的城镇居民年人均可支配收入、个人消费信贷余额等计算，杭州、宁波等城市家庭债务比例已经超过80%，而房地产贷款是家庭债务的最主要的部分。即便考虑到城市居民的隐性收入，目前的家庭实际购买力与房价的矛盾十分突出，隐含社会不稳定因素。此外，据统计，2004年底我省投资购房占约为20%，超出国家通行的10%的警戒线。
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