出了趟國才知道 波蘭人買得起房而我買不起之因

發表:2010-03-18 14:00
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我是2009年7月有機會被公司委派出國培訓,到歐洲的波蘭去,說實在的沒想到自己會有這個機會,從自己平時的瞭解感覺波蘭是個小國家,在歐洲不是很富有的,內心感覺也沒有什麼好看的,所以也沒有特別的在意,護照簽證辦理完畢後,從北京機場乘法航經歷了9個半小時的飛行到達法國巴黎戴高樂國際機場,又轉機到波蘭華沙。

由於時差的原因,我們到達波蘭華沙是當地時間下午4點,波蘭公司派人在機場接我們,因為我們要去的公司距華沙有600公里,所以到晚上9點才到安排的賓館,第二天起床後他們派車接我們到公司,經瞭解和查看地圖才知道我們來的這個小鎮很小,常住居民2萬多人,距離捷克邊境只有25公里。學習之餘我才開始對這個陌生的地方進行瞭解,初到這裡確實讓我感到和國內很不一樣,首先是環境很好,到處是綠地和森林,空氣清新。第二是人特別的少,路上跑的車很多,行人寥寥無幾。吃飯有很大的不同,我們是一日三餐,波蘭是一日兩餐,主食基本上都是肉類,麵食很少,才來吃飯很不習慣,最讓人受不了的是哪裡都沒有開水,都是啤酒、果汁、茶和礦泉水等,嘿嘿我自己帶的方便麵只有又帶回來了,沒法吃。工作時間也不同,波蘭是早上8點上班,下午3點下班,中午不吃飯。下班後多是出去休閑喝啤酒吃飯,或者出去購物,因為這裡晚上11點天才黑的,所以有很長的時間出去玩的。住房基本上和歐洲的其他國家一樣,都是獨院別墅木質建築,前後有花園,一般家庭都有汽車兩輛,(夫妻各有一輛)這裡德國的車最多,波蘭人是很喜歡德國車的。禮拜天也很特別,街上的商店也休息,我們禮拜天想著出去買點東西,可是沒有商店開門,最後問了波蘭同事才知道公休日是全民的,不管哪個行業都休息,老闆沒有任何權力要求你加班,不然就違法了,警察和工會就會來找你的麻煩!

再來說說波蘭人吧,波蘭人一般都很保守的,為人和善,非常友好禮貌,男人都很紳士,女人比較開朗大方,對我們招待的非常好,並邀請我們去自己家做客,下班後一般都帶我們出去玩,安排我們到小鎮上的飛行俱樂部開飛機,嘿嘿,我是沒那個膽量,就到哪裡看了看,婉言拒絕了。最大的興趣就是想瞭解波蘭人的民生問題,這個小國家為什麼會管理的那麼好?

我來說說波蘭人的住房問題吧,因為國內房子問題是熱點,而且我自己工作了幾十年了也買不起房子,所以對國外的住房問題很關注,很想瞭解這方面的事,在平時和老外交流的同時我瞭解到了一些,想給大家分享一下!

波蘭人沒有什麼農民和工人之分,也不存在戶籍,統稱為公民,因此很公平的,你想當工人就去工廠工作,你想當農民就去農場工作,也可以自己買個農場自己當老闆,很自由的。
 
波蘭人在自己出生的同時就合法擁有自己的土地,法律規定公民出生後分得的土地是私有財產受法律保護,在小孩成年後可以在規定的土地面積上自己建房,因為沒有戶籍制度,不存在這個土地在那個地點,公民可以在任何地點選擇自己要居住的地方,(公共用地除外),當公民選擇好自己的地點後就可以自由建房,想多用土地時,可以自己拿錢買地,也就是說,公民合法擁有的土地只是給你規定的使用土地面積,沒有規定在什麼地方,只有你選擇好自己想定居的地方了,就可以用自己合法的使用面積進行建房,超出規定面積自己可以拿錢買地使用。

有人要問了,我不想在這裡住了咋辦啊,嘿嘿,這個很好辦的,你可以到政府土地管理部門收回你的土地使用證,把房子和多餘的土地買掉就行了,公民合法規定的土地使用面積是不能買賣的,也是終身擁有的,所以說窮人都有自己的合法土地,只是沒錢建好房子吧了,如果你有錢的話可以在全國任何地點居住建房定居,不想在這裡住了就走,很自由的。
  
有人會說了,農場主咋會有那麼多的土地啊,這個問題我也瞭解了,這樣的土地農場主是通過租用公民的土地來使用的,也就是說,公民的土地合法使用面積不能買賣,但是可以出租的,出租後可以得到租金回報的,農場的大小就看你租公民的土地使用證的多少了。
 
有人可能會問,我要在這裡建工廠,土地咋辦啊,這個問題和中國不同的,首先老闆要和在這裡居住的公民協商,然後通過談判補償公民的搬遷費用,土地上面建的房子你要通過協商買下來才行,如果這裡的居民感覺到你的工廠對他們的生活環境有影響,有多數不同意你在這裡建工廠,那你就不能建了,強制拆除那是不可能的事。
  
公共用地也是這樣的,政府需要建公共設施,都要通過這個程序進行,不同的是公共設施不需要租用公民的土地使用證,因為公共設施不是商業行為,也不產生利潤,所以不需要租用土地使用證。

所以說你是不是這個國家的人是看你擁有合法的土地使用證,這也是公民的合法身份的標誌!



来源:21CN

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