但不斷下跌的房價和西班牙撲朔迷離的房市,使得旅西華人在買房之路上卻又面臨著眾多的問題。
輕率買房 負擔沈重
對於許多已經買了房的華人來說,基本都是以租養房。自己家人住了一間房間以後,其它房屋租賃出去。表面看,只是每個月收收房租,沒什麼麻煩,並且還會以此來降低還貸款的經濟負擔。但許多人買了後發現事情並非想像中的容易。
USERA一對開衣工廠的溫州僑胞來西班牙已經很多年了,去年他們花了近20萬歐元買了一套三室的房子。
可買完幾個月後,由於衣服工廠生意不好,每個月1000多歐元的房貸成了很沈重的負擔。而且,從今年開始利息突然增高,每月的還款額比以前多出好幾百,這下子,兩個溫州僑胞開始有些後悔了,精心算算,覺得還不如租房合適。
為了減輕負擔,他們開始出租房子。日常生活中,大家要共享一個廚房和廁所,每天都要輪換著做飯。同居一室的房客進進出出,磕磕碰碰的是常事。有時遇到不講理的房客,還惹一肚子的氣。
這對僑胞買房後的感覺,現在可謂是進退維谷。他們總結自己的買房經驗時說,買前需要謹慎,不能看房子便宜,就缺乏思考和計算,而強行買房,這樣做的後果只能是加重自己的負擔,當上真正的房奴。
房價連降 買了反倒後悔
在2007年以前是西班牙房價漲到最高的時候。那個時候,在西班牙,買房是獲利頗豐的投資手段。帶著這種理念,許多僑胞在去年房價降了一年以後,覺得不會降了,便抱著投資的心態,在去年年中,年底的時候買了房。可誰知,買了後,房價繼續降,而且貸款也變得更加便宜,這樣很多僑胞後悔不已。
一對在馬德里開了多年百元店的青島僑胞,在有了一定的積蓄以後,曾打算買房。就在他們四處看房,聯繫貸款的時候,西班牙的經濟危機突然來到,房價在3個月內大幅降低。看到這種情況,夫妻兩個人暫時停止買房。等了接近1年多以後,去年秋天的時候,他們覺得房子的價格已經降的差不多了,就花了30多萬歐元,在自己百元店附近買了一套三室兩廳的房子。誰知半年過去了,他們那棟樓與其房型,面積一樣的房子的價格又低了近1萬歐元。此時,這對僑胞感到吃虧了。並且他們在辦貸款的時候,選擇的是固定的利率。可現在,計算貸款利率的百分比日益下調,同樣的房子,現在如果買的話,繳納的還款額也比當時買房的時候少許多,這令兩個人更是後悔不迭。
對於很多中國僑民來說,有錢以後,除了再開店,就是買房投資,保值增值。但是所有的投資都是一樣,講求的是理性。在走訪中,記者瞭解到一些華人現在已經躍躍欲試地打算買房了。對於這種狀況,那些要買房的僑胞要做好調查和心理準備,然後再做出買房決定。
買還是不買的掙扎
隨著經濟危機不斷加深,西班牙的房價也是在逐年下降。在這種情況下,許多等了很久,要買房的僑胞都開始動心了。除了上面孤注一擲,急急忙忙買房的僑胞外,還有要買房的僑胞心理矛盾的很,買早了怕價錢太高吃虧。不買,又怕錯過了價錢最低的機會。
在馬德里華人聚集區的一家華人房屋中介公司裡,一位開餐館的僑胞和記者聊了起來。他說自己早在四五年前就要買房子,但當時自己租來的房子租金價格便宜,便沒有著急。而當時和他一起想買房子的人都買了。當時的西班牙,房價正是經過了幾年的繁榮上漲期,並在不斷攀升的時候。自己老鄉買房子後的房價一路上升,此時這位僑胞真是後悔無比,可當時想繼續買,又怕房子買在價格最高的時候,於是,猶猶豫豫,三四年過去了。後來經濟危機來了,房子價格大降,一些買房的老鄉甚至當時買房的價格要比現在還高。得知這些,這位僑胞似乎還有些慶幸。從去年到現在,由於經濟危機,房價下降的消息不斷傳來,所以他就更開始觀望了。
可今年春天的時候,自己認識的所有人都在說房子要漲價了,而且自己的兒子也要結婚,於是這個僑胞想到了給兒子買房子了。但面對撲朔迷離的房價,這個僑胞又開始躊躇了。於是,在不斷的算計,漲了怕吃虧,降了還怕吃虧的情況下,這個僑胞可謂是在買還是不買中煎熬。
低價買房仍需謹慎
在記者走訪中,很多僑胞都表示,現在隨著西班牙房子價格的下降,和經濟已經觸底的說法,買房可謂是已到了最佳時機。尤其是那些來西五六年時間,開了食品店和百元店的僑胞們更是熱衷於在現在開始買房,抄底西班牙的房地產市場。但買房是一件大事,涉及到很多方面,稍有不慎,就會讓人有吃虧,後悔的感覺。所以提醒廣大僑胞,即使是在目前西班牙房子價格最低的時候,買房也不能衝動,一定要慎重考慮,然後再下決定,只有這樣才能買到稱心如意的房子。
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