【看中国2017年12月27日讯】香港《大公报》12月26日报道，今年香港楼市欣欣向荣，卖地收入近1,300亿港元创新高，折合1,089.5亿元人民币，年内诞生四个百亿地王。
报道称，香港特区政府今年出售土地的数量虽然不多，至今只售出16个地块（截至12月22日），为七年来最少，但卖地收入却刷新去年的840亿港元的旧纪录，年收超过1,270亿港元，增幅超过50%。
分析指出，这主要是得益于开发商激烈的竞争，加之香港特区政府推出多个市区贵重地皮，史无前例地在一年内诞生了四个百亿地王，商业及住宅各两个，购地超过820亿港元。
据了解，两个住宅地王分别在今年初及年底诞生。其中，今年2月，在14家财团竞相追逐下，龙光地产及合景泰富以近169亿港元拿下鸭脷洲临海豪宅地皮。今年11月，伙世茂房地产等共五家发展商联手，以近173亿港元投得长沙湾临海地，成香港住宅地皮成交价的新纪录。
至于年中“横空出世”的两个商业地王，成交价更是惊人。香港龙头发展商恒基地产以近233亿港元投得中环美利道停车场的商业用地，每方呎地价5.0064万港元，地价及呎价均创香港特区政府卖地纪录。此前作为商业核心区的中环已超过20年没有新商业地供应。
半个月后，成交价之王的宝座拱手让予由南丰发展所投的启德商业地块，成交价超过246亿港元。
单上述四个地王的收入，便超过820亿港元，占总收入64%，几乎等于去年全年卖地收入。
据《中国证券报》援引中原地产研究中心数据报道，截至12月19日，中国内地共有北京、杭州、苏州、南京、上海、重庆、武汉、广州、天津、成都和郑州共11个城市土地出让金额超过1,000亿元（人民币，下同）。其中，北京以2,731.15亿元位居榜首。从历史数据看，上述11城市的土地出让金额均创各自年度土地出让金额的新高。从全国范围看，根据财政数据，今年前11个月，全国国有土地使用权出让收入4.13万亿元，同比增长35.3%。
中原地产首席分析师张大伟表示，从中国主要城市土地出让数据看，出让总金额突破历史新高，总体供应量明显增加。与此同时，限价房与租赁房等供应量也明显增加，这将对2018年的房地产市场带来不小的影响。
(文章仅代表作者个人立场和观点)
责任编辑:辛荷
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