中国几家大型房地产开发商11月份销售额表现强劲，表明尽管政府承诺继续进行严格调控，房地产行业在改善。
分析师指出，房地产市场需求仍较为强劲，许多开发商开始取消或减少去年年底因住房市场市况不佳而推出的打折优惠措施。
今年年初以来，中国的房价走势基本没有发生太大变化，但从6月份开始，房地产销售额逐渐回升，这主要是由于政府针对首套房购房者推出了优惠措施，同时开发商的融资环境也得到改善。
房地产开发商和投资者普遍预计政府将继续实施住房限购令等房地产调控措施。
虽然分析师认为政府推出新的房地产调控措施的可能性不大，但他们指出，若房价迅速大幅反弹可能会考验政府的容忍度，毕竟政府试图控制房价上涨已有近三年的时间。
上月新当选的中共中央总书记习近平周二表示，政府将继续严格执行房地产调控措施，以遏制房价上涨。
UOB Kayhian Securities经济学家张帆表示，政府不会允许房价大幅反弹。
张帆称，未来六到九个月内政府不太可能会放松房地产市场调控措施，目前房地产价格基本企稳，住房需求仍很强劲，因此目前阶段政府既不会出台更多调控措施，也不会放松调控。
万科企业股份有限公司(China Vanke Co., 000002.SZ)周三公布，11月实现销售额人民币171.3亿元（约合27.5亿美元），较上年同期增加一倍，较10月份增加25%。
万科销售额大幅增加的部分原因可能是去年底房地产销售在中国楼市调控政策的影响下大幅下滑。
该公司表示，1-11月累计实现销售额人民币1,271.5亿元，高于上年同期的人民币1,157.2亿元。
恒大地产集团有限公司 (Evergrande Real Estate Group Ltd., 3333.HK, 简称：恒大地产)和建业地产股份有限公司(Central China Real Estate Ltd., 0832.HK, 简称：建业地产) 11月份销售额也有所增加。
恒大地产公布，11月份销售额为人民币117.9亿元，大幅高于上年同期的人民币12.4亿元，但较上月下降17.3%。建业地产11月份销售额为人民币7.2亿元，较上年同期飙升76%，但较上月下降10.4%。
此前中国房地产指数系统(China Real Estate Index System)所做的调查显示，11月100个城市的住宅平均价格连续第六个月上涨，达到每平方米人民币8,791元，较10月份的每平方米人民币8,768元上涨了0.26%。
虽然11月份住宅平均价格增速大于10月份，但分析师表示，这样的速度对中国决策者而言仍是可以接受的。
(文章仅代表作者个人立场和观点)
来源:华尔街日报
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