欧洲国家处理余屋问题有其对策。在德国，未出租的住房还可能被政府推倒。Getty Images
在房价居高不下的台湾，许多人必须不吃不喝二、三十年才能拥有自己的房子；但另一方面，空屋率却不见明显减少，甚至豪宅价格愈喊愈高，薪水阶层缩衣节食却依然只能望屋兴叹。
欧洲国家处理余屋问题却有另一套对策。例如荷兰允许人们入住闲置超过一年的空屋，空屋业主也愿意无偿提供，因为要请走这些“不速之客”，还必须证明房屋闲置期未超过12个月。
瑞典政府为了遏制闲置房屋上升，不但加强租赁服务，甚至将无人居住的住房推倒。这听来有点匪夷所思，但随着政府因保障租赁房屋导致公共支出大增，不得不出此下策。在这些强制措施下，荷兰和瑞典的房屋闲置率在欧盟当中落至最低，双双低于2%。
法国、义大利和英国也对闲置房屋业主推出处罚措施。50多年前，丹麦政府就开始对闲置6周以上房屋的业主进行罚款。法国的一些城市，房屋闲置第1年，业主须缴纳房款10%的罚金，第2年12.5%，第3年15%，以此类推，每年加罚2.5百分点。
不仅于此，德国、英国、法国、义大利和丹麦也采取强力措施，整顿闲置房屋。在德国，业主必须重新规划利用空屋，一些房屋闲置率超过10%的市镇，未出租的住房还可能被政府推倒。
现今许多国家深受余屋过多之苦，大量空置住宅不但浪费社会资源，成为投机炒作哄抬房价的筹码，甚至扭曲经济结构。欧洲国家的作法，或许可以作为参考。
来源:看杂志70期
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