奢华会所 堪比文物
这座"海上皇宫"有北、东、南三个门，门口有颇具东南亚风情的石马和石象面海迎宾，南门连接着一个小型码头，停放着主人的豪华遊艇、一艘快艇和两艘摩托艇。
亭台楼阁 小桥流水
据登上过"海上皇宫"的知情人透露，这座奢华会所建有会客厅、书房、客房，还有欧式花园、游泳池和跑马场，里面饲养着几匹健马，几只随意走动的孔雀。其装修风格异常奢华，摆放着西洋武士的盔甲、蒙古王爷袍子等各种高级陈设。
新建的大花园
"皇宫"的主建筑是一座二层对称型小楼。在客厅的书柜上，放着几张主人与明星的合影：杨澜、窦文涛、李亚鹏等赫然在列。
富丽堂皇的客厅（网路图片）
主人郭奎章称"海上皇宫"是一栋壮丽伟大的建筑，里面装修也非常有艺术特色，以后必将成为深圳标志性建筑，甚至将是深圳市的一栋历史文化遗址，将成为深圳的重要文物。
主人卧室里的北极熊皮地毯（网路图片）
漂浮海面 人造岛屿
"海上皇宫"虽然浮在海面上，但非常稳固，潮涨它也涨，潮落它也落，走在上面全然不觉晃动。即便是岛屿也只能固定不动，而这座"海上皇宫"却可以根据需要在海上漂浮。据介绍，"海上皇宫"事实上由几块组成，像跑马场本身是一部分，在去年"黑格比"颱风之后才调整到现在这个位置。
跑马场（网路图片）
据曾参与修缮的工人老张透露，"海上皇宫"是从2003年开始陆续建起来的，由四块巨大的渔排组成，约有3000多平方米。老张说，别墅周边的缆绳都是进口的，每根缆绳中部有1000公斤重的铁锚，整个别墅由39个铁锚固定。为了保证别墅能漂浮在水面上，其底部由3000多个泡沫垫子托起。据估算，仅垫子一项就要花费120多万元。
私人会所 闲人免进
海上皇宫"是郭奎章用以招待朋友、举行派对的私人会所，不对外开放。如要踏足"海上皇宫"，须先征得主人同意，由管理人员开着快艇来码头接。平时"海上皇宫"的"主人"虽然不在，但始终有几个管家守护，打扫打扫卫生、喂喂马。只有在周末或者节假日，这里就会热闹起来。除了模特表演，有时候这里还有时装秀，甚至还有时候会燃放烟花。
尽管不得入内，但在网上却有大量"深圳海上皇宫"的照片。不少网友还贴出了大量"深圳海上皇宫"的内部照片：往里面走，可通往主人邀约朋友聚会狂欢的酒吧，在露台一侧，面朝大海。天花板上挂着逼真的鹿头，吧台、座椅、乐器、骰子，陈设仿佛老西部片里的场景。主人卧室里铺着北极熊皮毛地毯，书架前排摆放着在各种公私场合的合影，仔细看这些图片，竟有不少熟悉的公众人物：洪金宝、王石、杨澜、陈鲁豫、窦文涛......房间落地玻璃窗外，木制的露台伸出去便是大海。就连在谷歌地图上，都可以清楚地搜寻到这座"深圳海上皇宫"的准确位置。
一位当地渔民说："以前听说价值三千万，现在，据说要接近上亿才能下来!"还有渔民称，"深圳海上皇宫"每年的维护费用就不是一笔小数，"来一次台风，吹烂很多东西，修复至少几十万。"但就是这样一座造价和维护均不菲的 "深圳海上皇宫"，网友在惊叹于其奢华的同时，也发出疑问："为什么私人能随随便便在海上建房子?""有没有合法手续?"
合法外衣 多番变脸
为了获得海域使用权证，给自己披上合法外衣，"海上皇宫"从2003年开始建设之初到现在几经"大变脸"。
2003年 养殖
中国海监广东省总队龙岗大队表示，东山湾长久以来都是当地渔民的养殖区，2003年，海上皇宫就是借着养殖的名义开始建设的，起初他们宣称自己搞建设是要做养殖。
2006年 休闲渔业
2006年前后，海上皇宫又以发展"休闲渔业"为名，向龙岗区海监部门提出海域使用权申请。但未获通过。
2007年 扶贫专案
2007年，海上皇宫方面又以扶贫为名，与东渔社区签订了《合作协议书》，双方约定以一年8万元的价格，获得10万平米海域的使用权。
2009年 高端海上休闲运动
2009年，海上皇宫方面写给省海洋局的申请中又称：海上精英娱乐公司是一家以"海上公益活动项目"等项目为专业的、非营利性公司。要把国际高端海上休闲运动引入中国的百姓生活。
2010年1月15日 遊艇会
针对扶贫项目，郭奎章说因为村里也想就此解决一些就业，带动经济发展而对扶贫。而海上皇宫究竟解决了多少原村民的就业?郭奎章答复是十几个。
尚方宝剑 领导个人批字
广东省海洋局网站发布消息称，深圳市海上精英娱乐有限公司（隶属时尚地产集团）在南澳东山浅海养殖区内的海上构筑物（俗称"海上皇宫"）未办理海域使用权证，属违法用海。深圳市龙岗区海洋局于2008年1月批准立案，查实该公司非法占用海域面积1.58公顷。
2009年1月，深圳市龙岗区海洋局曾经针对"海上皇宫"违法用海的问题召开过"深圳市龙岗区东山海上构筑物行政处罚听证会"，并对"海上皇宫"的所有单位——深圳市海上精英娱乐有限公司处以71.1万元行政处罚并责令其限期恢复海域原状，但没有取得实质进展。
深圳市龙岗区渔政渔监大队负责人表示，目前该大队已依法向龙岗区法院提起诉讼，要求"海上皇宫"限期恢复海域原状。
15 日下午，时尚地产集团老板郭奎章称，他在这个敏感时期不方便出来说话，无论说什么都不合适，人不能太高调了。郭奎章说，不少媒体关注"海上皇宫"，甚至有人透露已进入听证阶段，"海上皇宫"将被当作违建强拆。但他说手上确有批文，将"海上皇宫"定性为违建不合理，也没人敢强制拆除，这样对资源是严重浪费。
时尚集团董事长郭奎章
而对于郭奎章所说"有省里批文"的说法，该执法大队负责人也予以回应，称"不是批文，是批字"。并表示，确实曾见到过这份批字，是相关领导的"先行先试"的个人"批字"，而正是这份来自"上头"的批字也给他们的执法带来了不小的压力。
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