据大陆《经济参考报》近日报道：“只为少数人打造的……”、“以自然的绚丽盛景渲染名门宅邸的显赫气质……”，这些年来，越来越多的地产广告致力于打造一种“奢华、富人独有”的小区氛围。然而，专家认为，我国尚未自然形成“富人区”，这样人为大打富人牌，用耀眼的字眼儿堆砌出平面上的“富人区”，必然会带来一些不和谐因素。
国内目前最贵的豪宅项目首推上海。第一个被称为“豪宅”的世茂滨江花园售价3000美元/平方米以上，但很快就有更多更贵的豪宅相继涌现出来。上海紫园1号别墅以1.3亿元的天价成为国内最昂贵的住宅，但这一价格已被位于上海陆家嘴的汤臣一品住宅区刷新，汤臣一品每平方米售价超过10万元，单套住房售价甚至超过1.5亿元。
伴随着富人区面积的增大与价格的节节高升，“忽悠”富人的广告也大行其道。在天津，一些地产开发商利用广告牌和媒体大做“炫富”广告。一家开发商曾用大号字体，在天津的许多地段都打出这样的广告：“海逸长洲，打造世界级群岛富人区”、“用世界级地段铸就世界级群岛富人区，世界级富人区的诞生，让地段成为地位的一种天然分界”等。家住天津市南开区的刘先生说：“一看到这些炫耀的字眼儿，心里就有一种厌恶感，就会对‘富人’财富的来源打个问号，他们真是依靠诚实劳动、守法经营而获得财富的吗？难免会让人联想到偷税漏税、贪污腐败、以权谋私等丑恶现象。”
西安枫叶别墅区是西安市乃至西北地区较早的成片富人区，聚集了众多身价超过千万的富人。从2003年起，入住在枫叶别墅区的部分业主，因为不满意房型结构或追求更加奢华等，无视政府相关规划，争相拆除别墅重新建造。记者在枫叶别墅区里看到，这里有数处施工工地，有的处于开挖地基阶段，有的已经开始地面建筑施工，还有的整个房子都被炸毁，等待重新兴建。
负责枫叶别墅区物业的西安美联物业管理公司经理助理王志江告诉记者，这里的业主“手眼通天”，啥事都不在乎，300多万元的别墅，说砸就砸了。砸了之后，重新修建过程中，大多数会违反规定，超高超标建设，而且还扰乱其他居民的正常生活。作为物业管理公司，对于这一现象，根本制止不了。别墅区周围的一些居民在接受记者采访时也表示，豪华别墅推倒重建，姑且不论这样的行为是否合乎城市规划，富人们如此“烧包”，无疑是有钱人心理的一种自我膨胀，以为有了钱，就有了一切，想干啥就干啥。
陕西师范大学教师姜锦武说，国家积极提倡建设节约型社会，但发生在富人区里的许多现象，都与这样的要求格格不入。几百万的别墅，频繁拆建，造成大量钢材、水泥、能源等资源的巨额浪费。复旦大学经济学院副教授陆铭认为，现在的富人区越建越大，像上海的紫园别墅，占地1300多亩，由13个小岛和一个半岛组成，规划建造别墅150多栋，每户平均占地八亩以上，大小相当于一个标准足球场，这样的建设模式，是对土地资源是一种浪费。
除了浪费大量的资源，富人区的管理也让人头疼。让西安美联物业公司没有想到的是，这些号称身价过千万的业主们，竟然有一部分人拖欠物业管理费甚至是水电费。据悉，枫叶别墅区登记在住的业主中，共拖欠物业费17.4万元；16户空置的别墅房主，共拖欠物业费14.17万元。还有，由于别墅区非常封闭，一些社会管理机构也难以进入富人区实施管理，一般人员根本进不了这些区域。所以，相关的管理部门如街道办等机构，很难触及得到。
近几年，法国政府正在推行一项城区更新计划，为的是改正35年前法国在经济高速发展中匆忙建设所犯下的错误。这项计划的目的有两个，一是住宅的不同社会层次的掺杂和融合，不再人为地分割富人区和穷人区，让他们生活在共同的氛围内；二是一个街区里多种多样的经济文化生活的融合，包括重新引进学校和以前一些传统店铺等。
一般来说，只要人们的收入存在差别，市场中的房价存在差别，程度不同的分区居住就不可避免。然而房产商反复灌输的这种“富人区”的概念，无疑会加速社会分层化的趋势，促进了富人们向豪宅的聚集。当然也有不少分析人士表示，以市场经济的角度看，随着房地产商拿地成本、建设成本等费用的不断增加，房地产商只有开发相对高档的楼盘，才能获得较为稳定的收益。单纯批评房地产商的行为，并不公允。
因此，天津市国土与房地产管理局局长吴延龙认为，大陆正处在市场转型、收入分化和社会分层不断加深的发展阶段，居住区的分割也正在逐渐加强，政府需要在不违背市场规律的条件下，对上述现象保持高度的警觉，并采取适当的政策控制居住区分割的负面影响。吴延龙告诉记者，近几年来，一些地方城市建设中出现不好的苗头，即在城中心繁华地段建立高档社区，而将低收入者迁到城郊。这会就会带来一个负面的影响，即增加了低收入者的生活成本，给他们在交通等方面造成过多支付。
天津市在规划建设经济适用房时，就注意把经济适用房散布在一些相对高档的楼盘区域内，如在天津市规模和档次较高的华苑居住区，规划建设了经济适用房，这样可以为低收入提供家政等就业服务，这种混居的模式可以实现“功能互补，互惠共生”，不同的阶层或人群需要在职业和生活上互相依赖，形成互补，有利于城市的和谐。但一些房地产开发人士却认为，混居可能带来的问题是，不同阶层的人生活在一起，容易产生矛盾，特别是心理和情绪上的对立，而且穷人和富人的需求不一样，混合居住可能不利于各自需求的满足。
诚然，一个城市群落的形成，除特定区域外，其本质上是一个“经济事件”；而一个街区文化的形成，则是经济、历史、权力、文化综合作用而成的结果。
从理论上讲，任何公民在自己的国家内都有工作、迁移、居住的自由和权利，但是真正实现自己的权利，经济状况仍然是基础的基础。选择自己心仪的居住地，首先要过开发商这一关，有了钱，才有选择居住环境的可能。钱越多，选择的余地也就越大。因此，一个街区和街区文化形成的过程，也可看作是一个具有相近收入、相同兴趣的居民逐渐聚集的过程。当一个街区逐渐被具有较高收入水平的人“选择”了之后，“富人区”也就出现了，而那些被遗弃的街区则留给了尚不具有较大选择余力的“新移民”和“城市遗老”，等而下之者，往往被称作“穷人区”。
在“富人区”，往往基础设施、文化氛围都比较好，而“穷人区”则不仅相反，而且基本都会伴随着治安状况的恶化。随着城市的发展，往往这两种区域之间的落差会越来越大，两种街区的文化也就越来越不能沟通，落后街区里的不安情绪就会助长暴力事件的增加。巴黎骚乱正是这种不安情绪扩大的结果，这种“城市马太效应”的极端则是《暴力街区》中描绘的黑帮完全控制街区，政府完全放弃，最终将之隔离。而当事情发展到这一地步的时候，城市无疑已经分裂解体，这种事实上的“城市脑坏死”也就预示着整个社会肌体的迅速腐败。
在现代商业文明的发展推动之下，人口不断向城市集中，具有相同钱包和兴趣的人有意无意地择邻而居，各种不同风格和发展水平的街区也就逐渐形成。这里既有富人扎堆的“别墅区”，也有艺术家汇集的“艺术村”，自然还有低收入者集中的“XX村”，这类村一般都习惯于以居住者的“产地”命名。这种由于贫富差距导致的城市分化，是典型的大城市病的一种，城市越发展，这种现象越明显，对城市和社会的威胁也就越大。在大陆，城市化飞速发展的今天，基尼系数已突破了国际公认的警戒线，城市群落的分化正处在一个微妙而又危险的关键时期。
综上所述，大陆城市“富人区”里面居住的富人不是大款就是官商，或者是依靠一定的特殊背景“致富”的“成功人士”。由于它们的财富大都来历不明，自然心生胆怯，惴惴不安，于是就千方百计地增强自身的“神秘感”。因此，“富人区”自然成了这些富人们“大隐于市”的乐土，而风景如画的城市周边的“后花园”则是他们首选之地。就这样，城区的上好地段被富人们“合理”占据，郊区的旅游胜地也被富人们抢先“进驻”，广大的劳动人民只能挤在“鸽笼”般的经济适用房里“尽欢颜”了，而且还是穷其一生的积蓄“等价”交换来的。
任其发展，富人们的房子将越住越大、越住越豪华，而穷人们几无立锥之地！
毋庸置疑，共匪的“先让一部分人富起来”的“国策”已使大陆的贫富分化发展到了有史以来最严重的地步，致使社会上“仇富”心理急速蔓延，只需少许“火星”一场可怕的空前灾难将不可避免。请问：胡老大鼓吹的“和谐”社会该如何建设呢？
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