上海市统计局近日发布的8月份物价指数显示:8月份,居住类价格上涨达到3.4%,为今年以来最大涨幅。
市统计局分析认为,价格上涨是因为建筑价格上涨以及加息等因素造成的。
8月19日,中国人民银行上调金融机构人民币存贷款基准利率,其中贷款利率为今年来的第二次上调。同时,商业性个人住房贷款利率的下限由贷款基准利率的0.9倍调整为0.85倍。在此次利率调整中,个人住房公积金贷款利率保持不变。
上海东方早报记者从中原地产研究机构处了解到,上海近期房价确实出现稳中有升的情况,但价格上升并不是整体情况,而是集中在几个位置相对比较好的楼盘,宝山、闵行等地区有楼盘前期低价入市,由于销售火暴,最近价格出现回升。而市中心由于新盘非常少,楼盘开盘时再次出现排队拿号的局面。
价格上涨的同时,近几个月上海房地产开发投资呈现增幅逐月回升的态势。统计显示,1月—8月,本市房地产开发投资878.08亿元,增长7.8%。
此外,目前固定投资建设中银行贷款以及外资增长都相当明显。
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