据新民晚报报道，原上海一家知名地产集团任总工程师的验房师老王说：“验房是制约房产商的最后一招，找出问题还得靠内行，我们都是在房产公司干过的，说句不好听的，以前是帮着房产商给业主‘下套’，现在良心发现了，帮业主‘解套’。” 因为“验房师”这个职业还没有资质证，所以他在工商部门用投资咨询公司的名义注册了一家企业。由十多个兼职的人工作室。
据介绍，验房至少有五大块：土建、门窗、强弱电、上下水和蓄水试验。一份细致的验房程序表显示：先是由客户向开发商索要房产局测绘队出具的《竣工实测表》，根据实际情况看是否合理，是否有必要申请复议；检查实际交付房屋结构、设备是否与合同相符；再检查墙体、地面的空鼓、裂缝、蓄水、渗水、“三表”到户情况、水通、电通、层高、房屋几何尺寸等17个项目。
据了解，验一套房一般要2个小时，别墅则需要5个多小时。收费一般按照150平方米以内200元，每增加50平方米加收50元。
据老王讲：“现在干这行的都像搞地下工作，房产商看到我们特别恨，有几次被保安围住，差点出不了小区。
南京天创建设公司副总工程师丁渤，在2005年底成立了一个专业验房工作室，并在工商行政管理部门注册。北京、上海等地，也有一些业内人士正在筹划开办同类公司，最快年内即可挂牌开业。
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