馬里蘭州安那波利斯市房屋。（攝影：Matthew Tighe/Adobe Stock）
【看中國記者善芷編譯報導】馬里蘭州779,573名業主的房產價值上漲了20.6%。這對來年的稅單意味著什麼？馬州評估和稅務局（SDAT）剛剛完成了對該州超過200萬個財產賬戶中一些賬戶的評估。該州將房產分為三組，業主每三年收到一次評估通知。
根據SDAT的消息，馬州所有23個縣和巴爾的摩市的住宅物業價值連續第五年上漲。SDAT主管邁克爾∙希格斯（Michael Higgs）在新聞報導中說：「這是一個很好的指標，表明馬州的房產市場依然強勁且增長穩定，該州提供了已發送評估通知的區域地圖。整個州的地圖都可以在線獲取。每個縣都有地圖顯示計畫重新評估的區域。」
蒙哥馬利縣（Montgomery County）首席行政官里奇∙馬達萊諾（Rich Madaleno）表示，雖然房產價值上漲20.6%可能看起來很刺眼，但評估的週期為三年，任何漲幅都在三年內分階段進行。如果您的房產上漲21%，價值上升幅度將在三年內以每年7%的比率分攤。」
對於那些擔心隨著房產價值上漲而增加房產稅的人來說，稅收抵免可以削弱這種影響。房主稅收抵免基於房主的收入和其它因素，對應繳的房產稅金額設定了上限。
還有一個宅基地稅收抵免（Homestead Tax Credit），如果符合資格，每年的房產稅最多增加10%。一些地方政府將年度增稅幅度限制得更低。馬達萊諾說：「蒙哥馬利縣有10%的上限。要獲得該抵免，您必須向州政府提交宅基地信用申請才能獲得資格。」
馬達萊諾表示，這些稅收抵免只適用於「業主自住的主要住所」。例如，在馬州擁有投資房的DC房主不能為馬州的房屋申請宅基地稅收抵免。
「雖然沒有人喜歡繳納更高的稅款，但對於大多數人來說，他們的住所是他們最大的經濟資產——而且這種資產還在不斷增長，」馬達萊諾說，「這再次顯示了當地房地產市場的實力，不僅在縣內，而且在全州範圍內。」
来源:看中國
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