李嘉誠為何義無反顧地要撤離大中華地區的資金？（網路圖片）
【看中國2016年11月5日訊】在剛剛以200億人民幣賣了上海最牛的「世紀匯」之後，李嘉誠的香港中環也差不多脫手了。消息顯示，長實地產此前出售的香港中環中心75%權益已臨近最後拍賣，最終將以357億港元的價格售予中資機構，差不多11月份就能過戶。其實，歷數李嘉誠這兩年的表現，超人從中國撤資已經是不爭的事實！
2013年10月，李嘉誠就開始賣房子了，第一個脫手的是東方匯經中心，直接出售給交通銀行，出售價為90億港元。2014年4月，超人的二兒子、小超人李澤楷賣了北京三里屯的地標建築盈科中心，57.5億人民幣成交，買家是地產私募基金基匯資本。5月開始，李嘉誠旗下的長和投資全部出售已持股多年的的長園集團股權。到了8月，李嘉誠賣掉上海黃浦江西岸虹口區的盛邦國際。據說賣了15.4億元，李嘉誠從此筆交易中獲益近三千萬。2015年2月，長江實業旗下公司以5.2億元人民幣出售位於香港新界的商業地產物業盈暉薈；6月，李嘉誠旗下電能實業以售價61.4億人民幣的價格，向卡達投資局旗下全資子公司出售港燈16.53%的股權，港燈是香港主要電力供應商之一。2016年10月，長江實業地產以200億元人民幣的售價，賣掉上海陸家嘴的「世紀匯」綜合體。現在香港中環也接近成交。算一算，李嘉誠已經撤掉了千億元的資產。雖然還是中國心，但顯然已經不想在這裡玩了。
李嘉誠旗下長實地產擁有的香港中環中心（網路圖片）
於是有人嘲笑了，老超人看走眼了，李嘉誠2013年就賣了那麼多房子，要是持有到今年，估計還得漲價50%；李嘉誠錯過了上百億，再看看英國脫歐後，英鎊資產全線貶值，估計老超人損失不小。但從財務報告來看，46%業務放在歐洲的長和實業上半年淨利潤達到149.21億港元，依然是賺錢的，而且賺的還很多：歐洲版塊稅前利潤超過10%。
李嘉誠在英國的行業投資分布（網路圖片）
超人就是超人，遠遠不是我等能夠企及的，你以為李嘉誠在英國裸奔？其實他早就做好了對沖，2015年底的報告顯示，長和集團的速動資產中，英鎊僅佔11%，而歐元僅佔5%，在速動資產中最大的則是美元，佔比達到40%，意味著即便英鎊大幅貶值，也不會影響長和的資產。恰恰最近美元大漲，估計老李又大賺了不少。而他已經把56%的資產投資在了歐洲，據說已經買下大半個英國，佔他總資產的37%，基本都是公用事業類的股權。9月23日，李嘉誠以110億英鎊收購英國國家電網天然氣管線業務51%的股權，這是近期最大的一筆投資，這是自英國脫歐公投成功以來，英國吸引的一大筆海外投資。有分析認為李嘉誠最近頻頻賣房，就是跟這筆收購籌資有關。
其實，李嘉誠的投資跟巴菲特很像，玩的就是現金流，馬雲當年也曾拜訪李嘉誠。他清晰的記得，李嘉誠跟他講過一句話，算是對成功的總結，那就是你一定要找到一個業務始終賺錢，即使其他業務都不賺錢，這個業務也能養活你。可見李嘉誠對於現金流資產是多麼的看重，而他在英國投資的公用設備基本上都是這類資產，不管經濟怎麼樣，你每月得用水、用電、用天然氣，只要你過日子他就賺錢。按照李嘉誠的評估，英國脫歐之前這些都是有價值的資產的話，那麼當最近英鎊貶值，資產縮水，美元升值之後，這個價值將更加明顯。就好比，一隻雞一天下2個蛋，讓你用20個蛋去換，你覺得挺值，因為大概10天就回本了，有一天突然來了寒流，買的人怕冷不願意出門了，這隻雞10個蛋就賣，還是每天下2個蛋，這時候你會怎麼想？當然是有多少要多少。巴菲特和李嘉誠就是這個思路，他們絕不是價差交易者，他們要的是下蛋能力。顯然，中國的房地產價格過高，租售比過低（李嘉誠的物業租售比要遠遠高於其他同行），已經快被「絕育」了。既然不具備下蛋能力了，自然就要被拋售。更何況投資的最基本原則就是，君子不立危牆之下，作為炒房的祖宗級選手，李嘉誠吃過見過，更加明白這個道理。而這個時候，恰巧一堆傻子在往上衝，無心插柳柳成蔭，順便賣了個高價而已。
巴菲特總是能抄底，其實他就是在賭美國經濟不崩潰，而他每次都賭贏。正所謂別人恐懼他貪婪，而李嘉誠何嘗不是？英國脫歐黑天鵝爆發，德銀危機重重，義大利債務顯現，希臘根本就是個老大難，再加上一堆難民問題，歐洲要完蛋的跡象讓投資人越來越悲觀，而此時李嘉誠高位套現中國，又高調進軍歐洲，說白了就是在賭歐洲不完蛋，其實作為這麼大的綜合經濟體來看，李嘉誠賭贏的概率還是很大的。即便以後雞很長時間都不能漲價，但從一天下2個蛋來看，老超人已經很開心了。
最重要的是，國內資產泡沫已經高位，全世界的信用週期發生了變化。隨著美國加息，全球資本寬鬆的局面將一去不返，這就好比一根上吊繩，已經套在了資產泡沫的頭上，正在逐漸的勒緊。而很多人還在主動把腦袋往這個套裡面伸，沒有這些接盤俠，李嘉誠還真不能走的如此瀟灑。
還是那句話，時間會證明一切，能夠穿越50年的投資週期，這不是一般人能夠感受到的。當年巴菲特拋售中石油港股的時候，價位僅僅11.47港元，而A股中石油的發行價是16元人民幣，開盤價48元，有多少人笑話巴菲特老糊塗了？而這些笑話巴菲特的，又有幾個活著從山頂走下來的……
責任編輯:靖曄
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