「南方一座大城市內某區辦公大樓的建設規模超過了市政府的辦公樓，其前廣場的氣派可與天安門媲美，市民到這座大樓辦事，會有舊時到衙門辦事的高高在上的感覺；一些大城市修建的大量架空道路及立交橋，把整個城市一圈圈地環繞，大大影響了周邊建築的環境，把整個城市的景觀變成了一碟義大利麵條。」潘祖堯在發言稿中很不客氣地批評了現在一些城市建設的通病。他認為，目前城市建設的發展階段中，需要一批敢於提出意見的建築評論家，這對城市建設有著極為重要的意義。
潘祖堯認為，現在城市建設通病的核心問題，是建築設計者、開發商以及政府主管部門只重視了高度、容積率等一些技術問題，都忽視了單體建築與周圍已建成建築及整個環境的協調性，沒有形成都市統一而和諧的建築語言。他說，尤其是在有著悠久歷史文化的古城裡，如何使新城建設自然融於舊城保護的景觀之中，是非常重要的。
對於北京城市建設，潘祖堯也提出了自己的看法：北京應盡快形成旅遊中心區域、金融中心區域等幾大職能區，發揮區域的規模效應，促進城市建設，同時，這些職能中心應按分散布局的原則，減輕對市中心的集中壓力，使北京各區域獲得整體發展的可能。
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