上海曾是很多中国人心向神往的国际大都市，能在上海有套房子是不少人的梦想。但随着中国经济的寒冬到来，上海房价也是断崖式下跌。
女：现在上海楼市彻底变天了，昨天夜里我翻二手房数据，手都在抖啊，16万套，整整16万套房子挂出来卖啊。现在马路上十个人里头八个人在甩卖房产，你知道吧，现在人们见面都不问，你的房子买在啥地段了，开口就是你的房子抛脱了吧？挂牌价是一天跌三次。浦东有个小区，上个月还卖8万元一平的学区房，现在房东六万五一平都肯谈。我跟你们讲，现在外环边上有个楼盘，400多个房东抢着出货，价格已经跌破2019年了，现在手里面捏着郊区房子就是捏着烫手山芋，聪明人早就割肉离场了。
而那些背负房贷的人们日子过得十分煎熬。
女：断供了，千万房产我不要了，银行收走吧，上海这种房价下跌，我，受害者，目前所有资产下跌400万元，还在跌，最近想开了，不供了，断供了，每个月房贷好几万，我衣服只敢买折扣款。银行收走吧，千万房子不要了。
男：我的上海房产彻底套牢了，当初花了700万元在宝山买的学区房，现在腰斩都无人接手，我挂了30多家中介，从当初的650万元，一路降到580万，530万，直到上个月我咬牙挂了480万元，连看房的人都没有。上周突然有个中介说，有个全款客户出价350万，我看一下银行的贷款，还剩400万元没有结清，算了一下，不仅亏了首付210万元，还要花另外的50万元才能解套。
男：昨天联系中介是晴天霹雳，那个客户转头买了同小区另一套精装修、带地暖的房子，成交价才320万元。我冲到小区门口，看到新挂出来的房源，90年代的塔楼，竟然标价280万起。更魔幻的是，中介小哥悄悄告诉我，上周成交的一套次顶楼三房，价格才298万，现在每天接到十几个中介的电话，哥，虹桥那边的新房六五折出售，您这个房子要不要再降三十万呀？
女：上海的房子面临断供，因为我和我丈夫今年双双失业，但我居然一点都不难过，因为我早就不想在上海待了。我们这一代人20年打工，30年还贷，剩下的几年在医院，这样的一生几乎能一眼望到头，我真的累了。
以前上学的时候学地理，觉得人口红利挺好的，市场大，廉价劳动力多，成本可以降低。后面上班了才发现，原来自己就是那个廉价劳动力，而且随时能被资本说裁就裁，真的心酸。不过这样的日子很快就要结束了，我打算卖了上海的房子回老家。
男：听说上海有好多家庭都已经转不动了，有的甚至连千百块钱都拿不出来了，我觉得很惊讶，上海的工资就算再低，两口子一个月的收入也能存点钱吧，但真有很多这样的家庭啊。昨天晚上，一个贷款逾期的客户，通过平台找到我，他说现在连4000多块钱的月供都付不起了，支付不了，房贷也已经逾期快五个多月了，汽车也马上就要被拖走。只要电话一响，不管是谁打的电话，他都觉得就是来要钱的，现在身上连1000元钱都掏不出来。花呗、借呗这些平台类的贷款都是处于逾期的状态，法院也马上要查封他的房子拿去拍卖，就问我该怎么办。我在上海做贷款中介也做8年了，即将会遇到房贷即将面临断供的这种客户，但今年确实是最严重的。
陆家嘴金融贸易区，是上海主要的金融中心区之一，也被称作“中国版的华尔街”。陆家嘴汇集了东方明珠、上海国际会议中心、环球金融中心等高楼，现在却出现了这样的奇观。
2024年下半年以来，陆家嘴核心区的多个高端住宅和商业用地，频频流拍，成交率竟然跌到30%以下，曾经被炒成天价的豪宅，现在连起拍价都无人问津，估计拍卖师怕是要怀疑人生了，这哪里还是国际金融中心的模样，分明是资本撤离后留下的空壳。开发商面对断裂的资金链瑟瑟发抖，买房者们则是捂紧钱包，谁还敢接这烫手的烂摊子。上海楼市泡沫的破裂已成定局。
上海的富人们也急着出国。
男：上海就有38万人在做移民，并且带走了至少480亿的资金，国内每年都有不低于15000个富豪移民，这些人在国内赚到钱以后，立马就移民走了。他们不仅带走了过亿的资金，更是带走了大批的技术人才。这个数据是亚非银行报告体现的，应该是保守估计。真实数据应该远远不止。并且中国富豪移民的数量占到了全球富豪移民总数的15%。更可怕的是，在中国的富豪百强榜中，有60%的人都是走掉的倾向的。就像我们看到了中国福润富豪榜前100名的富豪，他们貌似还是中国的身份，但其实只是保留了中国的国籍而已，他们的心跟他们的钱和他们的人，早就已经不在国内了。
这是上海地铁大王的现状。
男：我应该是上海众多亿万富豪里混的最惨的那个男人了吧？也一定是干工程的老板里面最落魄之一，创业了半辈子，却把自己活成了一个笑话。十年前还有两个亿的身家，上海滩传奇，一夜之间资金链断裂，企业破产，负债了两千多万元。我58岁了，土都埋半截了，还倾家荡产，负债累累，这些年真的是求生不得，求死不能。我真的不知道自己是怎么熬过来的。我从1990年开始，从一个管道工做起，到1993年包工程，到2010年成为了亿万富翁，这20年我亲手建起了上海人民广场，上海地铁一号线、二号线一直到23号线，也亲手建起了一座座高楼大厦，像裕安大厦，世界广场，浦西恒隆广场大厦，徐汇中心白玉兰广场等等。
随着上海经济的衰败，如今店铺出租出现了这样的怪现象。
女：看一下大上海实体经济的一个现状。这是上海的七浦路，曾经的一铺难求，到现在的无人问津，整个市场都在旺铺转让，旺铺转让，房租都不要，你只要进来交物业费就给你用，但是还是没有人租。你看，整个市场的出租率不超过10%。
现在的上海那些高端消费的场所冷冷清清，菜市场却十分热闹。
女：浦西真南菜市场，周六上午全是本地爷叔阿姨在买菜，旁边地铁口的商场非常萧条，哪有人在吃饭购物啊，满大街都是朝气蓬勃的老年人和死气沉沉的年轻人。上海市中心徐汇嘉陵菜市场也是一样，四大金刚，葱油饼这种传统美食要排很长的队，年轻人喜欢吃的披萨意面西餐，做不下去，已经倒闭了。中福菜市场在黄埔外滩的旁边，周围都是高层江景房，所以这里的菜场出现了帝王蟹，波龙、九头鲍这种高档的食材，可是结果还是一样，菜场热闹，实体店倒闭，连黄埔外滩的消费都菜市场化了。浦东三林的上钢菜市场，到了中午还是有很多爷叔阿姨在买菜，但是菜市场门口的马路上，有一排店铺在空着。隔壁地铁口的一个美食广场，直接和倒闭差不多，只剩下四五家店铺在营业，卖的也是豆浆油条这种本地人的早餐。
有博主总结了上海的经济现状。
男：作为国际大都市的上海，现在是什么样子，说出来你可能不会相信，水果店老板没有顾客，蹲在地上哭，菜市场的阿婆，菜卖不出去，看着电子秤在哭，奶茶店的小妹，边擦桌子边流泪，美容店的托尼老师，剪着头发手都在抖，说房贷要逾期了，房产中介呢，蹲在路边啃着馒头，说三个月没有开单了，建厂老板直接躺平，说负债200多万，最惨的还得是外卖小哥，边跑边骂街，说单价都跌到两块五毛钱了。连我这个做助贷中介的也要哭啦，银行把信用贷款的利息都降到2.80%了，50万一个月只要还1000多块钱，就这样，我还找不到客户啊。
而上海街面的衰败也是让人触目惊心。
男：上海火车站南广场，以前人山人海，哎，还有几个人呢，但店全都倒掉了，几乎70%左右的店铺全部关掉，这就是中国最大的城市上海，整个经济就跨成这个样子了。
曾经汇聚着无数人苦苦奋斗梦想的上海，竟然从中国最富裕的一线大城市，沦落到人流冷清，沿街店铺纷纷关门，高昂的房子纷纷大幅降价出售，昔日的繁华转变为眼前的一片唏嘘。这就是在中共的治下，出现的所谓“盛世”奇观。上海的经济由盛转衰可以说是中国经济在中共胡乱折腾下的一个缩影。有钱人纷纷转移资产、卖房润出国，更可怜的是那些背负沉重房贷的人们以及苦苦挣扎的底层民众。
好的，今天就跟大家聊到这里。请记得点赞、订阅、留言，并分享给您的朋友，感谢您的支持。我们下期节目，再见∼
=====================
●《看中国》订阅频道
https://www.youtube.com/channel/UCLJYH0o60tlyAdy3g5GNrKw
●干净世界《看中国TV》订阅频道
https://www.ganjing.com/zh-TW/channel/1eiqjdnq7goOxWkCG46DBd41d1gt0c
和我们一起守护香港、守护台台湾、守护14亿中国人，获得真实资讯的权利！
荣誉会员招募中：https://www.secretchina.com/kzgd/subscribe.html
《看中国》作为一家不受中共审查的海外独立中文媒体，已经在全球各地义工的支持下走过了风风雨雨近二十年。2019年，由于《看中国》坚持一线独立报道反送中运动，我们在Facebook上可赚取广告费用的新闻帐户被强行关闭甚至注销；由于我们坚持报道台台湾民主选举及中共病毒疫情真相，我们在Youtube上的频道被黄标，收入甚微。但为报导真实资讯，《看中国》义无反顾！
