发表时间： 2024-09-04 10:13:32作者：Rebecca
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【看中国讯】在美国，房主和建筑商可能会因未遵守建筑法规而收到房屋局（DOB）或环境控制委员会（ECB）开出的违章罚单。无论是DOB Violation还是ECB Violation，这些罚单可能源于对建筑法规的不了解或无意中的违规行为。SJ建筑设计事务所帮您了解如何有效处理这些罚单，不仅能避免经济损失，还能避免潜在的法律麻烦。SJ建筑设计事务所还可以帮您做：纽约申请开工纸，纽约建筑设计图纸申请 ，纽约装修图纸， 纽约建筑图纸 ，纽约建筑执照申请等。
以下是处理常见DOB违章罚单的详细方法：
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未开工许可施工：
- 背景：如果在未获得开工许可的情况下开始施工，您可能会收到此类罚单。
- 解决方法：首先，立即聘请有资质的工程师和建筑师来申请所需的施工许可。这将有助于避免进一步的罚款，并确保未来的施工符合所有规定。此外，您可能需要停止当前的施工，直到获得必要的许可证。
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违章加建或改建：
- 背景：违章改建通常指的是未经房屋局批准进行的加建或改建。
- 解决方法：针对这种情况，您可以选择拆除非法加建部分，并通过工程师或建筑师申请新的施工许可证。如果拆除不是最佳选择，工程师可以帮助您申请合法化这些改建，使其符合现行建筑法规。
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未按设计方案施工：
- 背景：此类罚单发生在施工未按照批准的设计图纸进行时。
- 解决方法：需要由工程师或建筑师提交修改后的图纸，并获得房屋局的批准。这将确保您的施工项目与批准的设计方案一致，避免进一步的罚款。
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实际使用与合法用途不符：
- 背景：当房屋的实际使用用途与房屋局登记的用途不符时，可能会收到罚单。
- 解决方法：应按房屋局的规定使用房屋，或通过工程师或建筑师提交申请修改房屋的使用用途记录，以确保合法合规。
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未获得合法居住使用记录：
- 背景：若房屋改建后没有合法的使用证明，也会收到罚单。
- 解决方法：您需要通过工程师或建筑师向房屋局提交申请，获取合法的产地证明或使用记录，以确保改建后的房屋符合所有法规要求。
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地下室违规处理： 地下室常常因非法加建房间、厕所或厨房而被罚款。为解决这一问题，您可以：
- 申请合法化的厕所：如果地下室有两个出口，可以申请一个合法的三件套厕所；若只有一个出口，则可以申请一个合法的两件套厕所。
- 申请合法化的洗衣池：您可以申请一个合法的Laundry sink，这样可以减少对非法安装的罚款。
- 处理非法改建：通过DOB申请合法化这些改建，最大程度地减少您的损失。
如有进一步问题或需要详细了解纽约DOB规定，请联系专业律师或建筑师。他们可以帮助您解决罚单问题，并确保您的房屋改建符合所有法律法规。
联系方式： SJ建筑设计事务所
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