中国的房地产市场持续衰退,降价潮席卷全国,越来越多的中小城市的房价跌成“白菜价”。
在黑龙江省鹤岗市,只需花费几万元人民币,就能买下一套房子,成为中国低房价的代表性城市。
鹤岗处于黑龙江省最北端,与俄罗斯隔黑龙江相望,原盛产煤矿,是黑龙江省四大煤城之一。后来鹤岗煤炭资源枯竭,又没有其它创造经济的来源,被中共当局列入“资源枯竭型城市”。
在那之后,鹤岗的年轻人开始外流,当地常住人口不断减少,房价也不断下跌。
近年来,不少年轻人把鹤岗视为一个“躺平”的好地方,纷纷去那里买房。根据统计,2020年至2022年三年间,外地落户鹤岗的共有7286人。
2022年10月,25岁的赵女士以1万5000元的价格,在鹤岗全款买了一套46平米的房子,又花了不到5万元进行了全屋装修。
赵女士的职业是画师,在家办公。她原本在南京租房工作,觉得生活压力大,了解到鹤岗的生活成本较低后,便去了鹤岗买房安家,她觉得没有房贷生活得很轻松。
最让她意外的是,只花了1000元就请到了保姆。她表示,本来她想去鹤岗躺平,却意外开启了幸福生活。
另一名“90后”小豪也在鹤岗买了一套房,他用4万元买了一套70平米的房子,和女朋友一起从杭州移居鹤岗。他和女友都在网上工作,只要有电脑就行。
大学毕业后,小豪就来到杭州生活,他原以为自己用不了几年就会过上梦寐以求的生活。可是随着时间的流逝,他才明白现实的残酷。
他在杭州租住的小屋每月租金高达5000元,所以总攒不下钱买房。有了女朋友后,他更想要快点买房安家。
小豪开始在网上搜集各地房价情况,也咨询了不少房产中介,突然,一个陌生的地名跳进他的眼帘——鹤岗。
他翻阅着鹤岗的房价情况,惊喜地发现在那里4万块居然可以买一套房,而在杭州4万块只能买到一平米。
2020年12月,小豪和女友背起行囊来到鹤岗。抵达鹤岗后,小豪跟随提前联系好的房东来到了约定的小区。
这是一处相对偏僻的步梯房小区,一户70平米的两居室仅需4万元,加上装修和买家俱的费用,还不到杭州房子的首付费用。他们觉得离开杭州、定居鹤岗的这个决定太正确了。
令小豪开心的是,在饭店点一桌大餐,结账时也不过百余元,之前在杭州生活,随随便便吃点小吃都要上百块。
小豪来到鹤岗后放弃了一份兼职工作,但自媒体工作和网店收入还算可观,月收入一万多块,在鹤岗已经算是高收入了。要是生活在杭州,这笔钱远远不够用,他说以前月月都要省吃俭用,连出门逛街都要犹豫再三。
2022年10月,小豪花4万元在鹤岗买了一套两居室
他在视频中说:大家好,我就是那个90后带着女友,花四万块钱在鹤岗定居的主人翁。有网友问我:“你在鹤岗的工作是什么?收入来源怎么样?”我的工作是一些线上的,比如说一些网店、自媒体,平常比较自由。至于收入,去掉一些吃喝什么的,每个月至少还能攒下一些钱,鹤岗的物价偏低。我还是那句话,就是希望你们都能找到自己喜欢的生活方式。
今年5月21日,小豪在抖音上发布视频,介绍他所住小区的周围环境。
他在视频中说:这就是我所住的小区,这是2017年建的、比较新的小区,干干净净的,草地、蓝天、白云,真是没得说的。小区里面还有超市、专门的停车位、快递全都有。怎么样?再看一下楼道,这是双层门,这是楼下单元门,有大理石不锈钢扶手,这是鹤岗公园。
小豪的经历在网络上爆火后,很多网友向他咨询鹤岗房价以及一些与生活成本相关的话题。他向询问者解释说:“鹤岗是一个三线城市,若真的决定定居这里,前提是需要有一份超过5000元薪资的职业。”“在做决定前,一定要慎重考虑,经济、医疗、亲情等各种因素掺杂在一起,并不是件容易的事情。”
随着咨询的人越来越多,小豪干脆开始“代购买房”,同时自己也获得一份额外的收入。
其实,最先让网友了解到鹤岗房价低的,是2019年在网络上的一篇文章。当年11月,百度贴吧上一篇《流浪到鹤岗,我花五万块买了套房》的文章爆火,33岁的李海在文中讲述了他买房的经过。
李海是一名船员,浙江舟山人,一年中有半年在海上,剩下的时间则居无定所。他渴望能有一个落脚的家,他老家舟山的房子平均价格是一平米1万6,令他望而怯步。很多同事为了还房贷,一年全在船上。李海觉得那样实在太累,因为船上太无聊了,他每年出海干半年,再回来休息半年。
他买不起房,只能租房。但是有的时候他人在船上,房东就让他搬走,他只能叫朋友帮忙,太麻烦了。
他在鹤岗花了五万八,买下了两室一厅,这是他人生中的第一套房,房子宽敞明亮。他住进去的第一天,晚上兴奋得睡不着觉,他终于结束了漂泊不定的生活。
近期随着大陆房价普遍下跌,偏远地区房价也趋“鹤岗化”,不少年轻人在当地以“白菜价”买房后“躺平”。
公众号“智谷趋势”7月6日发文表示,包括吉林、四川、福建、广东,甚至重庆、天津乃至北京近邻地区在内,全国至少有25个省份中,至少95个城市出现了“鹤岗化”现象。
以辽宁阜新市为例,目前新房价格为3418元/平米。截至目前,社群平台小红书“鹤岗买房”的浏览量为1000万,“阜新买房”浏览量为1700万。
一位江苏女子在辽宁阜新买了一套房,她说是用来给自己养老的。
她在视频中说:这是我花了三万九给自己买的养老房,有很多网友不理解我,为什么从江苏来到辽宁这个地方卖房?我在外面打工十几年了,可是我十几年存下来的钱,并不能让我在江苏那个地方全款买下一套房。我想我就算再打工十年,我也买不下江苏那边的一套房。
来了阜新之后,我发现很多本地人不太理解,“为什么五六楼那么高的楼层,会有好多外地人来买?”怎么说呢,南方大城市的一平米,就能在咱们这买下一套房,这种白菜价的房子,哪个在外打工的人不想拥有呢?
还有人跟我说:“你赶紧找个老公吧,找老公你就有房子了。”钱我能自己赚,房子我能自己买,车我能自己开,找个老公干嘛?我自己一个在家里想吃就吃、想喝就喝、想睡就睡、想玩就玩,我不明白结婚有什么好处。)
自媒体人“灵儿”和这位江苏女子有相似的经历,她在阜新花了3万7全款买房。她们买房的原因都是想有个归属感,有个属于自己的“家”。
她在视频中说“很多人都很奇怪,我为什么要来阜新买房子,为什么不在上海呆着?我在上海住了15年,没有任何幸福感。上海很好,但这是对于有钱人来说的;对于我这样的普通打工人来说,上海很压抑。我每个月省吃省用,还住得不好。我每天上班坐公交车换乘地铁来回三个小时,又挤又累的,可还是存不到钱,更买不起房子,所以上海的房价我从来不关注,因为我知道那不属于我。”
“我来这边之后认识了很多外地的小姐妹,我发现,其实我们买房的原因都很相似,想要归属感,想要有一个属于自己的房子。有一天我们无处可去的时候,有一个可以收留我们的地方。”
“我选择阜新,是经过深思熟虑的,与其在上海每个月花3000块钱租房,还不如在阜新买一个属于自己的房子。而且阜新交通方便,火车直达上海,高铁两个半小时可以到北京,一个小时内到沈阳,以后出去打工也方便。阜新是一个地级市,它的基础配套设施很全面,至少比我老家农村的镇上好多了,房价还比老家的低。”)
“灵儿”说,“在阜新买房,最重要的原因就是这里的房子,我买得起,我可以全款买房,不用贷款。虽然房子很小也很破,但那就是属于我自己的。”
不但鹤岗、阜新的房价跌成了“白菜价”,随着中国房地产市场持续衰退,就连一些大城市边缘地区的房价也跌得很惨。
比如,距离北京海淀100多公里的张家口的下花园区,最近有不少总价10万元以内的二手房通过中介在出售,“花6万元就可以买一套建筑面积60平方米的两室一厅,花8万元能买一套78平方米的两室两厅”,而且房屋中介还表示“价格都还可以再谈”。
在号称“第一经济大省”的广东省,也有5个小城市已“鹤岗化”在距离广州市中心仅仅90多公里的地级市清远,挂牌每平2000以上、3000以上的房源“比比皆是”。
不少在大城市打工的年轻人,已经把这些遍布各地的新“鹤岗”当成了人生的退路,觉得在大城市“卷不动了”,想要彻底放个假,就会考虑去小城市买套房躺平,歇一歇喘口气。
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来源:看中国视频
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