图为习近平和李家超（看中国合成）
【看中国2024年7月12日讯】（看中国记者李怀橘综合报导）网台节目“财经自由讲”近日一集内容备受关注，指香港中环正流传一种讲法，富豪圈等待中央回心转意，放弃警察出身的李家超做特首，让传统以经济为施政中心的技术官僚重新掌政。不过，有分析指中共为保政权稳定，已经决心牺牲香港。早前一篇文章“中国共产党战香港地产党？”已经透露端倪。
“财经自由讲”日前发布节目题为“地产党穷途末路 蕴酿向北京施压换走李家超？最终要面对现实失去利用价值”。节目指，“香港地产市道一沉不起，离见底遥遥无期。现在除了负资产业主，最着急的是部分大地产商，面对负债一益沉重，但楼市复苏无望，在中环正流传一种讲法，富豪圈中耐心等候着中央回心转意，放弃警察治港政策，让传统以经济为施政中心的技术官僚重新掌政，其中一位替补人选，就是竞选过特首的前财政司司长曾俊华。”
节目指，曾俊华并不像一众前卸任高官一样，退休后他仍然活跃在社交平台，不定时发文“报告”行程，有时亦评论政府施政。他的敢言，受到很多香港市民的支持。的确有不少香港网民留言，希望他来做香港的特首。
如果曾俊华是“地产党”的代言人，加上他在香港的人气极高，地产党有能力游说北京换特首吗？
事实上，地产党只是九七主权移交后，中共为稳住香港人心、稳住资金的产物。只要地产党拥护共产党统治，他们就可以和中共一起“闷声发大财”。不过，这一情况在习近平2012年掌权后开始改变，特别在2020年《国安法》实施后，情况更被逆转。
2021年，香港建制派媒体发表一篇评论文章，题为“中国共产党战香港地产党？”。当年3月，时任中国副总理韩正在“两会”期间谈香港选制改革时，撂下话说，香港住房问题虽难但“总要有开始解决的时候”，他批评香港对解决住房问题没共识。
文章称，说话时韩正面露不满，对香港人大代表们语带斥责。而且这段画面在中国官媒里原音播出，显然是官方刻意要发出的信号。这被解读为“中国共产党战香港地产党”的前奏。
因为北京相信，解决住房问题能消减港人反抗情绪，消除社会动荡的根源。从2020年国安法后的政治清洗至今，北京布局的是香港政治、经济结构的大重置（reset），之前的清洗皆为之后“清场”铺路。
文章强调，北京的矛头不只对准泛民，还包括地产界大佬等其他既得利益团体，商人被认为不足以依靠…… 新界的传统政治力量——乡议局的话语权也可能减弱。
香港回归之初，中央不敢亦不愿撼动香港原有利益格局、包括财阀利益，深怕影响香港繁荣，结果形成主权回归“名至而实不足”。而今，一张张牌的走势越来越清晰：先以国安法重拳打击政治反对力量；再通过修改选举制度一方面踢走泛民，一方面扩大特首选委会和立法会来稀释商人的政治势力，另一方面则开路让更多亲北京政治力量参政，为港府保驾护航。
有分析人士指，在没有民主派、没有自由、人权和法治的香港，“共产党战地产党”的结果已经写在墙上。虽然某些香港地产商仍心存侥幸，认为自己爱国爱党，在中央领导人眼中的地位崇高。事实上，北京已经视他们为待宰羔羊。
时评人利世民在节目中表示，建制派、地产党时不时强调“争取北京信任”，其实习近平连身边人都不信任，更加不会信任他们。加上目前习近平以保政权、保党为主，国安至上，香港可以放弃国际地位，不发展经济、不搞民生，只要不威胁到中共政权稳定就行。
分析人士还指，识时务者，走为上计。还对中共抱有幻想的，可以翻看历史，多了解一下“打土豪 分田地”的情况。
