中国房价近10年最快的速度下跌。（图片来源：Adobe Stock）
【看中国2024年6月18日讯】（看中国记者文龙综合报导）成立于1998年的深圳滢水房地产公司突然几乎解除了全体员工的劳动合同，而四川和天津以房地产主业的国企的员工也回家待岗。中国官方最新数据显示，房价近10年最快的速度下跌。
老牌房企几乎全员“原地解散” 国企员工待岗
据中国《南方都市报》6月18日报道，有市民反映，自己所在的公司以“经营困难，引进合作方”为由，在没有提前同员工协商离职事宜的情况下，几乎解除了全体员工的劳动合同。
据悉，此次涉及裁员的公司名为深圳市滢水房地产开发有限公司(以下简称“滢水房地产公司”)和深圳市滢水物业管理有限公司，两家公司的法定代表人均为同一人。滢水房地产公司成立于1998年，是一家以从事房地产业为主的企业。
“刚接到裁员通知时，我们都觉得非常不可思议。”滢水房地产员工周翔表示，5月29日16时，一张解除劳动合同通知书发到了他的手里，而在此之前，作为公司高管的他还在正常上班，公司经营一切正常，并未有人提前与他进行协商离职事宜。
两个小时后，当周翔和同事们吃完晚饭返回公司加班时，却突然发现公司大门已经上锁，一张盖有公司公章的“通知”张贴在大门上，通知宣告公司经营遇到严重困难，公司现有全部员工被原地解散，被遣散的员工将获得N+1的经济补偿金。
当天夜里，周翔的账户里便收到了赔偿金。但据周翔在内的多数员工反映，他们此前未曾在赔偿协议上签字，部分员工的赔偿金也并未达到N+1标准。
除了未办理任何工作交接外，更让部分员工感到匪夷所思的是，在下发裁员通知后，公司老板“人间蒸发”，也不给员工出具离职证明书。另外，公司也并未给全体员工依法核算工资、加班费、经济补偿金、社保和公积金等基本的劳动者合法权益。
针对涉嫌“违规裁员”的问题，相关涉事员工称已向有关部门发起投诉。龙华区人力资源局劳动监察大队已介入该起“企业涉嫌违法解约”的案件，相关案件正在处理中，详细调查结果将在不日后公布。
另有消息传出，四川蜀道城乡投资集团全员回家待岗，其是四川最大的城投企业之一，主营业务是房地产。拥有总承包特级资质的天津地方国企--建工总承包公司员工间歇回家待岗，意味着工程项目不足，员工是轮着回家待岗。
房地产市场继续下跌
6月17日，中国国家统计局发布的数据显示，2024年5月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降、同比降幅略有扩大。
各线城市商品住宅销售价格环比下降：
5月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.7%，降幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降1.1%、1.4%和0.8%，上海上涨0.6%。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.7%和0.8%，降幅均比上月扩大0.2个百分点。
5月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降1.2%，降幅比上月扩大0.1个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降1.2%、1.3%、1.6%和1.0%。二线城市二手住宅销售价格环比下降1.0%，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.9%，降幅与上月相同。
各线城市商品住宅销售价格同比降幅扩大：
5月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.2%，降幅比上月扩大0.7个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降1.8%、8.3%和7.4%，上海上涨4.5%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降3.7%和4.9%，降幅比上月分别扩大0.8个和0.7个百分点。
5月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降9.3%，降幅比上月扩大0.8个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降8.6%、7.9%、11.4%和9.2%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降7.5%和7.3%，降幅均比上月扩大0.7个百分点。
按照官方的解释，70个大中城市房地产价格统计以一、二、三线城市划分：一线城市指北京、上海、广州、深圳等4个城市；二线城市指天津、石家庄、太原、呼和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、南宁、海口、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐等31个城市；三线城市指唐山、秦皇岛、包头、丹东、锦州、吉林、牡丹江、无锡、徐州、扬州、温州、金华、蚌埠、安庆、泉州、九江、赣州、烟台、济宁、洛阳、平顶山、宜昌、襄阳、岳阳、常德、韶关、湛江、惠州、桂林、北海、三亚、泸州、南充、遵义、大理等35个城市。
房地产低迷进一步加剧
路透社基于中国国家统计局数据的计算，中国新房价格正以九年半以来最快的速度下跌。
房地产行业曾是中国经济增长的主要引擎，但自2021年年中以来，该行业遭遇了数次危机，包括开发商债务违约、预售住房项目建设停滞等。
尽管中国官方已加大力度提振受危机打击的房地产行业，但2024年前5个月的中国房地产投资低迷进一步加剧。
中国5月推出了一系列历史性举措，旨在清理大量房屋库存并刺激住房需求，盼扭转房地产业困局。相关政策包括投入3000亿元人民币清理库存、降低抵押贷款首付、取消第一套和第二套住房的利率下限等。
然而，分析人士表示，在房价下滑趋势开始逆转之前，这些措施可能不会对该行业产生巨大影响。
