截至今年底，中国房企将面临317亿美元的债券到期。（图片来源：Adobe Stock）
【看中国2022年7月19日讯】因规模达2.7万亿美元的中国房地产市场所引发的债务危机日益加剧，并外溢至其他的经济领域，今年迄今，中国债券违约金额已高达200亿美元，倍增逾去年的违约总额。
据中央社引述香港《南华早报》7月19日报导，工银国际驻香港的研究副主管Angus To表示，今年截至目前，中国债券发行人的违约额已达200亿美元，并以地产开发商导致的债券违约占大宗，已倍增逾去年的总额90亿美元。
澳胜银行亚洲资深信贷策略分析师Meng Ting表示，今年迄今，陷入境外市场债券违约的19家中企当中，有18家是地产开发商，已接近去年的总数21家。
Meng Ting还说，估计今年境外与境内债券违约率都将略为攀升。其中，境内将从1.9%增至2.2%或2.3%，境外还有待精确估算。
上述预估正值当前中国经济增长趋缓，并且增长率达两年来的新低，新房售价连跌10个月，还爆发烂尾楼停贷潮，而加息与担忧衰退导致全球金融市场剧烈震荡，引致中国财经恶化情势。
根据美国媒体汇编的数据，截至今年底，中国房企将面临317亿美元的债券到期。而今年迄今，上半年高达262亿美元的境外债券缴付迟延，几乎都来自于房企。
最近，全球财务杠杆率最高的地产开发商恒大集团，并未获得境内投资人再度展延债券给付的首肯，可能将成为恒大首笔的境内债券违约。融信中国与世茂集团本月初也有两笔美元债券到期，都无法如期给付。
标普全球评级（S&P Global Ratings）的李姓主管表示：“虽然我们相信北京当局针对楼市打压的政策已落底，但考量开发商面临销售情况不佳、市场信心疲弱与财金情势的日益恶化，翻转还早得很，我们不认为楼市可旋即重振，即因如此，违约的可能性还是居高不下。”
另据《南华早报》7月12日报导，因中国楼市重挫，地方政府现阶段借由贩售土地的获利不如以往，近几个月还有更多地区得借由减税降费，以挽救因COVID-19疫情重创的经济。
加上北京当局严禁地方政府操作财务杠杆，不得直接向金融行库借贷，若干接近山穷水尽的省市，只好改由风险益增的手段融资。
地方政府发债筹资也加重了中国总体债务压力。北京智库国家金融与发展实验室5月份发布的季度报告显示，今年首季中国总体债务占国内生产总值（GDP）的比例，比去年底增加4.4个百分点，达268.2%。
