房地产名词“忽悠大全”及开发商的九大谎言。(图片来源：JADE GAO/AFP via Getty Images)
房地产忽悠的招数大全
偏远地段---------远离闹市喧嚣，尽享静谧人生。
郊区乡镇---------回归自然，享受田园风光。
紧邻闹市---------坐拥城市繁华。
挨着臭水沟-------绝版水岸名邸，上风上水。
挖个水池子-------东方威尼斯，演绎浪漫风情。
地势高-----------视野开阔，俯瞰全城。
地势低洼---------私属领地，冬暖夏凉。
楼顶是圆的-------巴洛克风格。
楼顶是尖的--------哥特式风格。
户型很烂----------个性化户型设计，紧跟时尚潮流。
楼间距小----------邻里亲近，和谐温馨。
边上是荒草地------超大绿化，满眼绿意。
边上有家银行------紧邻中央商务区。。
边上有个居委会----中心政务区核心地标
边上有家学校------浓厚人文学术氛围。
边上有家诊所------拥抱健康，安享惬意。
边上有家小卖店-----便利生活触手可及。
边上有个垃圾站-----人性化环境管理。
边上有火车道-------交通便利，四通八达。
边上什么也没有-----简约生活，闲适安逸。
开发商的九大谎言
谎言一:经济危机已经到后半程,中国经济将率先反弹,甚至V型反转。楼市作为支柱产业,将率先重回上升通道!
谎言二:在应对经济危机过程中,各国央行向市场注入大量流动性,一旦经济好转,通胀这只老虎将回到市场,房子将再现保值功能。
谎言三:9000亿保障房投资不会实质分流住房需求,不会影响楼市总体供求关系,不要对9000亿过于期待。没门道的老百姓更不要指望那个经济适应房或廉租房什么的。
谎言四:长期的观望已经积累了大量的刚需,这些刚需正陆续入市,最近的成交放大就是明证,所以请认清市场,结束观望,先下手为强。
谎言五:地方政府严重依赖土地财政,卖面粉的不可能希望面包掉价,地方政府不希望楼价下跌。地方官员的表态不代表真实的政府行为,支持楼市,甚至托市是地方政府不得已的选择。
谎言六:房价现在已经跌无可跌,开发商已经是成本销售了,这么高的土地价格,开发成本在这里呢,怎么会跌呢?不要等了,再不出手,好房子就没了。
谎言七:开发商的投入力度已经减下来了,房子盖的少了,供应少了,不久就会出现房源荒的,此时不买,不要后悔哟。
谎言八:长期看房价上涨是定律,现在自住客入市,虽然不一定就是抄到了底,但抄到了好房,你的选择余地大呀。等市场好转,好房子一定先升值的。
谎言九:还有一些二三线的开发商会说,一线城市的房子因为炒的太高,所以会跌,我们是二线城市,泡沫不大,现在的均价只有几千块,总不能跌到3000块吧,楼市机会在二三级城市,机会不容错过。
来源:杰夫
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