阿里巴巴创办人马云在香港山顶“白加道22号”的超级豪宅工地。（图片来源：Getty Images、Google街景截图）
【看中国2021年3月2日讯】阿里巴巴创办人马云在香港山顶购入的超级豪宅，早前被曝重建工程拖欠三千万元工程费后，最近又有新闻。《立场新闻》调查发现，港府地政总署去年批准持有该豪宅的离岸公司，以1,172万元补地价购入毗邻官地作私家路，惟署方一直没有对外披露，直指被揭发才公布。有民间团体质疑当局向富商售卖官地（政府土地）涉及公众利益，质疑地政总署为何不公开，让公众知悉和监察。
马云2015年以“天价”15亿港元购入香港山顶“白加道22号”超级豪宅，并进行重建工程。据《立场新闻》报导，土地注册处纪录显示，地政总署在2020年9月批准该私人地段的业主、离岸公司Alatini Group Limited以1,172万元补地价，购入毗邻面积58.6平方米（约630.5呎）的官地。报导指，地政总署是以增批（Extension）的方式，批准业主将该幅官地纳入其私人地段，可以修筑成私家路。不过，署方在2020年10月21日完成有关注册后，一直没有就此对外公布。
律师梁永铿解释，业主买入官地后可独占土地，并作较大规模修整。《立场》记者2月9日到豪宅现场视察时，发现官地已有围板，被纳入地盘范围，而原有通道的地砖已被拆除并铺上石屎。
地政总署回复《立场新闻》查询时透露，2018年12月收到该私人地段的业主申请，将毗邻官地作为其地段的增批部份，又称已按程序处理有关申请，并以十足市值评估补价金额。但署方承认并无在网页公布同类个案。
不过在《立场》查询后，署方在2月26日晚突于网页上公布2018至2020年共有4宗“增批”土地个案。除马云的超级豪宅外，另外还包括港灯与长实、新地和浸会大学的申请，补地价从1000元象征地价至6.5亿元不等。
本土研究社成员黄肇鸿指出，政府将官地“增批”予富商，本质上等同卖地，牵涉公共财产和公帑收入，属公众利益范围，香港的公众有需要知悉，否则便无法监察补地价金额是否合理、有没有贱卖官地等，也没法提出反对。他质疑地政总署不公布增批土地给马云的豪宅，做法缺乏理据，应该一律公布才对。
他又批评地政总署在传媒查询下才公布个案，情况不理想，更揭发出原来政府可以“增批”官地却从来无公布，再次突显土地资讯严重不透明，令公众难以判断土地有没有善用。
