7月30日，中共政治局强调不将房地产作为短期刺激经济的手段。（图片来源：Fotolia）
【看中国2019年7月30日讯】（看中国记者李正鑫综合报导）7月30日，中共政治局按照惯例召开会议，强调不将房地产作为短期刺激经济的手段。对比4月会议措辞发生变化，凸显出经济下行压力加大。
中国官媒报道称，“中共中央政治局会议召开，分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作。”《新华社》发布的新闻稿显示，坚持以供给侧结构性改革为主线，要实施好财政政策和货币政策。会议强调“不将房地产作为短期刺激经济的手段”，并具体对国内需求、制造业投资、民营企业、“僵屍”企业出清等多方面做了分析。
与今年4月份的政治局会议相比，本次政治局会议措辞有变化，也有一些新提法：
1、首次提及“提升产业基础能力和产业链水平”；
2、对内需做出具体政策部署，这一情况在政治局会议中不常见：“有效启动农村市场，多用改革办法扩大消费。稳定制造业投资，实施城镇老旧小区改造、城市停车场、城乡冷链物流设施建设等工程，推进信息网络等新型基础设施建设。”
3、“房住不炒”基调未变，首次明确“不将房地产作为短期刺激经济的手段”；
4、中国股市科创板再度被提及，首提“提高上市公司质量”；
5、再提“六稳”。
去年7月政治局会议首提“六稳”（稳就业、稳金融、稳外贸、稳外资、稳投资、稳预期），此后于当年10月、12月的两次经济决策会议中均提到做好“六稳”工作。此次“六稳”再次被提及，凸显出经济下行压力加大。
中国国家统计局公布今年二季度经济GDP同比增长仅6.2%，创1992年该数据有记录以来的最低。目前投资回升乏力、内需不振消费低迷，中美贸易谈判还在艰难进行中，因此今年的中共政治局年中会议备受关注。
强调“不将房地产作为短期刺激经济的手段”，会对中国下半年经济产生影响。事实上，在经济环境面临下行压力的背景下，中国国内舆论开始出现楼市“松绑”的论调：“降息降准，房地产就会卷土重来！”这样的疑问在房地产市场和人们心中再次开始蔓延。
回顾中国经济过往的历史，房地产确实被称之为经济下行时的“强心针”。在经济下行时期，房地产政策放松，房价猛涨，这不仅在客观上造成了中国房价飞涨的局面，也使得以房地产刺激经济成为地方政府一种心照不宣的固定模式。
房地产行业涉及层面广，波及上下游数百个行业，以房地产刺激经济的方式固然可以在短期内见效。但是，严重依赖刺激房地产来振兴经济无异于饮鸩止渴，短期遏制了经济下滑，却带来房价过快上涨，引发房地产市场泡沫。
7月30日，上海易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，从此次政治局针对房地产的表述看，最大的内容变化就在于，提出了房地产不是经济刺激手段的新定义。在当前经济下行压力增大，房地产政策判断扑朔迷离的情况下，该表述具有积极的意义。
他表示，此举进一步明确了房地产的市场角色，即房地产不应该是刺激经济的工具，各地对于房地产市场的定位，依然需要强化其消费品的概念，即房子是用来住的，不是用来炒的。各地发展房地产业务，要更多考虑房地产背后的消费需求，而不应该和经济刺激等做过多的挂钩。
从2017年7月24日至2019年7月30日，以经济为主要议题的中共政治局会议已经召开了八次。除了2018年10月31日和2018年12月13日两次会议未提及外，其它六次中共政治局会议都对房地产市场做出了表述。
据中原地产统计，2019年上半年，中国房地产调控政策达251次，相比2018年上半年房地产调控192次，同比上涨了31%。
中原地产首席分析师张大伟认为，房地产调控政策从4月中旬开始出现了明显收紧趋势。近两个月房地产调控近百次，从历史上看，密度处于最高阶段。
