香港高楼远景。（图片来源：Pixabay）
【看中国2019年6月2日讯】香港房价全世界最高，虽然从去年8月底一度滑落，不过从2月开始又迅速飙升，已经升至历史新高点，而且还可能持续上涨，外媒甚至形容香港房价的顶点“上达天听”。
《彭博》报导，反映香港非新建案房价的中原城市领先指数（CCL）的数据已连涨16周，至上周指标已到189.42历史高点，超越去年8月创下的记录，去年底至今年初的房价下跌恍如昙花一现，今年至今房价已飙升8.6%。
美国不动产商世邦魏理仕（CBRE Group）4月份发布的报告显示，香港平均房价高达120万美元（约新台币3782万元），豪宅平均房价更达690万美元（约新台币2.17亿元），双双并列世界第1，也是全世界最难负担房价的城市，即使是最普通的公寓，也仅有富裕阶级得以负担。
更糟的是，在低利率环境及供给有限的情况下，房价没有下跌的迹象，瑞银集团（UBS）分析报告甚至认为，基于中国大陆地区的人持续到香港置产，未来10年香港的房价都会持续昂扬。
不过也并非所有专家都看涨香港房价，不动产经济顾问公司瑞普莱坊（Knight Frank）则认为，在美中贸易战升级及股市波动较大的情势下，今年下半年香港房价将跌5%；而哈佛大学经济学家莱因哈特（Carmen Reinhart）也认为，香港房价已有泡沫化的迹象。
另外，根据美国商业不动产公司世邦魏理仕（CBR）报告称，香港位居全球最贵房地产冠军，平均房价达120万美元（约新台币3726万），而豪宅房价平均更高达690万美元（约新台币2.1亿）。
报告认为，现今香港的房价已是1997年的2倍多，根据美国研究机构Demographia数据，目前香港中位数收入的家庭，需要努力18年才负担得起家庭住房。
责任编辑:沐春
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