北京民众排队买房。（网络资料图片）
【看中国2017年3月31日讯】中国大陆各地新一轮楼市调控仍在持续。北京市10天内连推9招遏制楼市，除严控北京房贷及“商改住”外，小学升学也改为“随机摇号”，以降温高价持续的学区房价。同时，北京市有5家房产中介被关停。此外，又有三个城市出台了房市调控政策。
北京现已成为全国限购限贷政策最严的城市。3月26日，当局发布新规停止“商改住”项目，其中在建或在售项目不能售予个人。此外，北京市教委宣布，今年幼儿园升小学将继续扩大多校划片，并将通过“随机摇号”方式确定具体学校学位，以降低“学区房”热度。
至此，从3月17日开始的10天里，北京已连续出台9项政策调控，涉及首付比例、贷款利率，以及备受舆论关注的天价学区房、假离婚购房等问题。
另继3月22日北京11家房地产中介被关停后，3月24日，再有5家中介因异地经营等问题被责令关停。
中国人权观察的马永涛表示，十几年的房地产泡沫形成过程中，大家都认识到当局不是真正打压房价。而货币超发必然导致房价一直涨不停，只要没有比房地产更好的对冲货币购买力下降的投资品，房地产市场隔三岔五就会掀起一波高潮。
马永涛说：“听说北京又在调控房价，正好我在互联网上看到一个帖子说是北京1989年的房价是2000块钱左右，经过27年的努力调控终于翻了几十倍。其实对于房价的构成是有目共睹的，土地出让金、行政政审批这大部分钱都进了谁的腰包，这是一个公开的秘密。我个人认为，轻关易道，宽农通商，当然习主席说是‘宽衣通商’，政府对于市场经济少一些干预，没准对老百姓倒是一个福音。”
有网民指，北京调控迅速加码，学区房势要贬值。但有网民回应，上有政策下有对策，学区房换租平台就要上线了。
此外，安徽阜阳、四川成都、福建厦门也纷纷在24日前后出台限购政策。而此前火爆的三、四线楼市，自月初以来，已至少有24个城市出台限购或者限购升级政策。
北京的楼市调控政策被市场认为是中国的“风向标”，引发了业界关注。独立地产评论人刘先生接受采访时称，未来加码调控的地区可能会更多，但效果不会很好，用行政指令调控房价，只会适得其反，未来老百姓可能还是买不起房，同时会引发金融、银行、社会重重危机。
独立地产评论人刘先生说：“国内确实投资渠道挺狭窄，因为没有地方去投资，除了房地产没有别的，所以他们愿意把钱投到房地产，这是国民的统一认识。尤其是房地产调控政策，这么多年来房价一直上涨，调控也不断，但是为什么越调越涨？还是因为大家对这种调控政策失去了信心，对政府有一些看法。”
此轮楼市疯涨之下，一些受限的民众利用假离婚、假结婚避开各种限购措施买房的人越来越多。在北京、上海等一线城市，为购房假结婚假离已形成了完整的利益链条。
(文章仅代表作者个人立场和观点)
来源:自由亚洲电台
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