售价16.9万美元的这幢住宅，抄底还有希望赚钱，关键是看社区环境（网路图片）
【看中国2015年03月27日讯】美国汽车城底特律2014年早些时候宣布破产，不少人和不少媒体形容底特律的地产随这城市的破产便宜到了白菜价的程度。蜂拥而至的中国买家在底特律究竟赚不赚钱？
“过去七年，中国人在全球各地房地产市场投资逾400亿美元。但在一些地方，中国投资者遇到了当地市场所特有的障碍。”这是美国《华尔街日报》网络中文版星期三一则报道中的开篇语。《华尔街日报》这则报道说的当地市场是指汽车城底特律。报道以目前唯一一个在底特律市区大规模投资房地产业的中国开发商上海东渡国际为例表示，由于文化的冲突和对美国地产市场法律法规的不了解，在底特律投资1640万美元购得底特律市区三栋地标建筑的上海东渡国际遇到了意想不到的棘手问题。
对此，底特律地产中介华冠地产负责人潘重华女士星期三举例表示：“中国买家购买地产后希望马上装修后出租出去盈利，但底特律政府的重建计划还没有发展到那种地步，底特律还没有吸引到足够的商家需要租赁房屋，租赁需求量还没有很大。这样，中国商家购买地产后造成资金困在地产之中没有回报。此外，底特律政府的配合也不像想象的那么好。”
潘女士强调，虽然底特律市政府真心想重建家园，但重建的进度并不像中国商家想象得那么快；此外，中国人处理问题的方式与美国人有所不同，语言上的障碍有时也使问题复杂化。到底特律的中国地产买家不论是商业地产开发商还是投资个人住宅的散户，他们对地产交易之后的后续问题往往考虑不足，如地产税和物业管理费。
曾有海外媒体报道说，中国巨资投入会让已经破产凋敝的底特律重生。潘女士也认为，从中长期看，中国人投资底特律地产还是有可观的回报的：“我们希望底特律政府能够尽量配合，但配合并没有像中国开发商希望那样顺畅。底特律政府重建计划有自己的进度，中国开发商要有耐心。”
美国《时代周刊》曾给最近几年大量涌入美国房地产市场的华人购房者贴上了“钱多人傻”的标签，有些中国人到底特律买房比买菜还爽快。在这种情况下，有专家警告：无论是买房还是其他投资，都不能只看价格，见低价就抄底，那样有时即使是便宜买来的“白菜”也很有可能会烂在手里；如果一座城市没落不振，你购买房子虽然拥有了产权，但不见得拥有你想要的价值。
美国底特律市中心1美元的住宅
这种1美元的房子白给你，你敢要吗？（网络图片）
这幢售价49.9万美元的住宅，居住面积为260平方米。（网络图片）
责任编辑:唐风
短网址: 版权所有，任何形式转载需本站授权许可。 严禁建立镜像网站.
【诚征荣誉会员】溪流能够汇成大海，小善可以成就大爱。我们向全球华人诚意征集万名荣誉会员：每位荣誉会员每年只需支付一份订阅费用，成为《看中国》网站的荣誉会员，就可以助力我们突破审查与封锁，向至少10000位中国大陆同胞奉上独立真实的关键资讯，在危难时刻向他们发出预警，救他们于大瘟疫与其它社会危难之中。
