色调越暖（偏红），表示城市越有机会变成“鬼城”。（网络图片）
【看中国2015年03月23日讯】（看中国记者黎紫曦综合报导）近年来，中国为了推高GDP生产总值，积极开发建设房地产项目，然而令人咋舌的是，中国各地形成不断开发“新城”但无人前往居住的“鬼城”现象。
据中央社报导，中国各地存在着以开发“新城”来促进生产总值增长的思维，然而，这样的想法使得政府任意发展建设项目，令许多二线或三线城市空有许多住宅，却无人愿意前往居住的现象。
中信里昂证券（CLSA）曾在2014年就中国的“鬼城”现象发表了一份研究报告，指出中国在2009年至2014年间，楼房空置率达17%。而香港英文《南华早报》近日也在编制出的地图上发现，经济上较仰赖第一、二级产业的东北部地区，“鬼城”现象非常严重。
西方国家的“鬼城”、“空城”通常是由于战争、自然灾害、疾病或者失败的经济造成的，但在中国大陆却大相径庭。新浪新闻指出，房地产是中国经济的关键支柱，根据国家统计局最新的数据，2014年中国GDP有近12%是来自于新住宅销售。
此外，中国大陆媒体《新京报》报导，山西太原古寨村近日被曝近百幢别墅沦为“烂尾”楼群，周围村民透露，该别墅楼群是于2008年初开工建设，后因开发商违规建设而停工，遭废弃至今长达七年。
著名经济学家马光远早前提醒中国民众，面对未来资金杠杆高，现金流紧张，开发商可能会考虑存活问题。因此，5年后，可能会有80%的开发商面临关门或转行。与过去10年相比，思考房地产的逻辑完全不同了，“普通市民除非刚需，三到五年内最好看住现金”。
来源:看中国
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