郎咸平：楼市发烧好比火山口 “病根”在制造业

“中国的楼市正在高烧，如果乱用大剂量的退烧药，只会导致病入膏肓。”7月9日，在广州举办的2011恒生中国“名家聚焦”财富论坛上，经济学家郎咸平提出，中国楼市“高烧”不退的“病根”在于制造业。

此次论坛上，郎咸平与财经评论家叶檀都对中国楼市进行了解读。郎咸平称，中国的楼市好比一座随时喷发的火山，而当前的一系列政策则好比一块巨大的石头，妄图用石头堵住火山口，根本行不通。

朗咸平说，中国楼市的病根在于制造业，制造业危机就是中国经济的软肋。制造业危机迫使资金大量进入房地产行业，从而造成了房价越炒越高的局面。“要解决中国的楼市问题必须先医好制造业，定价权则决定90%的利润归属”，他认为，中国要从货币和成本两个方面入手争取定价权，才能掌控制造业。

叶檀则认为，中国房地产行业的黄金时代在2010年已经结束，目前只能维持在温和的上涨。她指出，开发商融资成本越来越高，二级市场投资者成为开发商的资金提供者，说明泡沫空间受到严重挤压。随着通胀的压力和原材料价格的上涨，房价将维持温和上涨。