中国房价调控 市民预期上当 (图)

9月30日的《南方都市报》，头版头条新闻是“重拳再压楼价”，但报纸头一叠64版中，21版是地产广告。中国的地产商就是厉害，“明知山有虎，偏向虎山行”，颁布的新政显得有些软弱无力。

据明报报导，这个政策好像就是为这批可能是一个城市最后一批未有买房的市民而量身订做，政策的潜台词就是鼓励他们也参加这个估最高价的遊戏来。政府的所谓打击措施愈来愈显得软弱无力，市民的预期一次又一次“上当”，倒不如早上车、早赚钱。

有评论指出，压抑楼市过度上涨最有效的方法就是恢复征收房产税，而这个“只闻楼梯响”的方案迟迟出台，只能显示中共政府对压抑楼市没有魄力，更重要的是，这个最能体现公平的税迟迟不出台，代表政府对解决贫富悬殊没有决心。因为这是“中国特色造成的后遗症”。可以说无药可治。

有网友评论， 对政府出台的一些政策，人们逐渐麻木，要么是反的；要么是作戏给人看；要么是虚张声势；要么是限制老百姓的，没有人相信他，它敢整谁呀，除了老百姓别人它不敢动，是谁都能当房地产商吗？所以它并不一定真敢招惹这些人。如今中共是个空架子，如果这些贪官无利可图谁还为他卖命，这些费用拿出，不都打在了房价上，不涨能行吗？所以轻易它不敢随便动的，虚张声势而已。

申银万国证券发布报告指出，在当前愈演愈烈的地产调控过程中，中西部的房地产正面临黄金发展时期，政策有区域规划、工业有产业转移、加之正面临城镇化加速时期，看好有发展潜力的中西部城市，如成都，重庆、合肥、武汉等，以及相应的地区实力较强的地产商。

分析师们认为，可以关注业绩锁定性好和财务相对稳健的个股。投行花旗报告称，假设最坏的情况，龙头房企全年的销售量应可达到目标的85%，而该行更有信心中国海外、万科、恒大地产等大型房地产商可顺利完成全年销售目标。