热钱将随成交量上升从楼市出逃

今年一季度境外热钱还大举流入,5月份突然掉头流出。近日有观点称,蛰伏两个月的热钱又开始觊觎中国的股市和楼市。7月26日,广东社科院热钱研究专家黎友焕在接受采访时承认,目前境外热钱处于净流入的状态。但他同时还表示,一旦房屋成交量出现回升,热钱将迅速从楼市出逃。

黎友焕在4月份接受媒体采访时曾表示,热钱流出房地产行业的迹象很明显,这些热钱将在2-3个月时间内切换至股市。如今,黎友焕依然坚持这个观点。他认为目前热钱想逃却逃不出来。

自4月中旬被称为“史上最严厉的调控政策”出台至今,楼市观望气氛越来越浓厚,部分一线城市成交量大幅下降,上海、北京等城市月成交量甚至一度萎缩70%－80%。在黎友焕看来,楼市对热钱已经失去了吸引力,目前热钱之所以没有从楼市大举出逃是受制于惨淡的成交量,一旦成交量出现回升,热钱将迅速流出楼市。