耗资50多亿打造、面积达32平方公里的内蒙古豪华新城康巴什，目前成了一座无人居住的“鬼城”。花5年时间建设的康巴什，原意要成为鄂尔多斯对外炫耀的市中心，但如今却是中国房地产泡沫的最佳展示品，街上的清洁工比行人还多。
晚上吓人──都是黑洞洞的
据华西都市报报导，康巴什的中心位置是鄂尔多斯市党政大楼，3栋外形一致的12层楼房。朝南正对着的是这个新区的南北中轴线——宽200米、长2400米的成吉思汗广场。
广场西北角、鄂尔多斯大街与文化西路路口。上午10点，华西都市报记者见到了他在康巴什遇到的第一个人——清洁工老李正在清扫路面。
康巴什是个空城。晚上没人，白天人也很少。
老李负责的路段有500多米长，两天时间就只扫了半袋垃圾，另外，还捡到1个瓶子。”“为啥没垃圾？因为没人呗。”“你晚上再来看看，吓人呢——都是黑洞洞的。”
荒漠新城: 缺人
景观湖湖边一角的公共卫生间小休息室里，挤着6名清洁工，山东夫妇、湖北夫妇，另外两个老头是内蒙古当地的。去年才来康巴什打工的山东女人说：“这里除了车，就是楼，可就是没人。”当地一个老头接过话：“康巴什车头比人头多。”
2004年以前，康巴什还是片荒漠，只有两个小村庄，不到1400人。直到有一天，这里发现了四大“宝贝”：特有的阿尔巴斯白山羊绒被誉为软黄金；煤炭探明储量1676亿吨，占全国1/6，鄂尔多斯如今是中国产煤第一大市；稀土储量65亿吨；天然气探明储量8000多亿立方米，占全国1/3。
因为 “羊、煤、土、气”，于是扬眉吐气。07年成为中国增长竞争力第一城市。2004年，政府开始在荒漠中开始兴建新区，建设总投资达50多亿元。
站在党政大楼12层楼顶往南看，在这张巨大的荒漠“白纸”上，矗立着康巴什的六大地标性建筑：剧院、文化艺术中心、会展中心、新闻中心、博物馆、图书馆。
只是，这里还缺少超市、医院、学校和人。
荒漠“白纸”
公务员是这里人口构成的最主要部份。再就是到政府办事的人。在康巴什新区的政务服务大厅里，华西都市报记者见到几天来康巴什人口密度最稠密的一刻：300多平方米的大厅里，30多名工作人员、办事的50多人。
康巴什新区到底有多少人？2009年8月出版的《康巴什》季刊透露：新区人口情况2008年为28000人，最新的人口统计数据为2.86万人。
两三万人散落在一个32平方公里的钢筋水泥丛林里，不难想像是个什么场景。
未来“不可限量”？
据悉，康巴什累计注册企业近350家，注册资金近百亿元。经济迅速增长，造就了这里的高房价。4星级恒信大酒店，豪华套间每晚1188元，单人间398元。商铺的租金更是居高不下。
商机何时出现？撑不住的就准备“撤”了。B10区3号楼一层的一家饭馆大门紧锁，贴着“转让”两字。大多数商铺似乎都在“做长线”，等待旺盛人气的出现。
尽管现在没有多少人，康巴什新区管委会仍称未来“不可限量”，新区二期建设已经开始。
而新区管委会最新布置的宣传牌显示，将来康巴什面积将达352平方公里——这将是目前规模的10多倍。
中国房地产泡沫的最佳展示品
美国《时代》周刊近期刊发文章《鬼城》称，多年来，中国各地上马大量房地产项目，吸引了私人及公司的购买者。随着房价持续上涨，更多投资者变成投机者，他们买入崭新房屋只有一个目的，等高价时抛出。
房地产供过于求的迹象到处可见，空置商业楼盘、住宅区建造起来了，却无人居住，而这些住宅往往在建起来之前就已经卖掉了。
《时代》记者走访了内蒙古的康巴什，并拍摄下了这座被赋予“鬼城”的新兴城市触目惊心的一面。最初为100万人居住、生活和娱乐而设计的这个地方却几乎没有人居住。只有几辆汽车驶过多车道公路，偶尔出现的行人，看起来就像幻觉，而新楼还在建设之中……
只用了5年时间就建成的康巴什，设计初衷是要成为鄂尔多斯对外炫耀的市中心，但如今却是中国房地产泡沫的最佳展示品。
“鬼城”座座平地起。
图为网友爆光的福州五四北一整座空城（飙价8800的均价）。
