除了心酸，还是心酸；除了落泪，还是落泪！七尺男儿，有何伤心的事，有何落泪的事呢？ 因为，当父亲转过身的时候，满眼的是白发，满眼的是驼背，满眼的是沧桑，而我手中拿着的是父亲给的5万元购房款，在上海这个地方大概可以买两三个平方，而这是父亲一辈子的积蓄，他是个农民，拥有的只是家里的几亩地。以前的时候，对于上海的高房价，我是非常的深有体会，也知道这是一个大泡沫，虽然长了些，虽然持久了些，但是毕竟是一个泡沫。但我一直都不想去说什么，一直都不想去发表什么，但是父亲这次沧桑的背影让我想起全中国还有很多一样善良，一样质朴的父亲，拿着一辈子的积蓄，想让儿女在北京，在上海，能够买一套房子，有一个安身立命的住所，但是这些美好的愿望能够实现吗？现在的买房时候到了吗？
我很想谈谈自己的体会，也将自己的一些数据和大家分享一下，因为我真的不愿意父亲一样善良的人，为了儿子，抑或为了女儿，用自己一辈子的辛苦钱，一辈子的血汗钱，去买上海楼房的仅仅几个平方米；更何况，在这样充满泡沫，充满陷阱，充满疯狂和无序的上海楼市，北京楼市，乃至全国楼市。
1) 房地产总值与全国GDP关系：
美国：最低1.1， 最高1.7
日本： 1.5~ 4.0
中国： 目前2左右，已经很高了
2） 房租回报率： （房价/月租）
国际： 通常是250倍
中国： 500倍 （相当于年收益率为2.4%，和存银行1年定期差不多 ）
3） 新房屋金额和GDP比值 ：
国际： 暂时没有数据
中国： 6.6%
4） 房价与个人年收入比 ：
国际： 通常5倍
中国： 约25倍
5） 房屋空置率：
国际： 8%
中国： 40~50% 这个一个疯狂的比例
6） 库存住宅房（商品房住宅+非商品房的住宅）
中国： 暂时还没有这个数据 ，但是2009/12还有23亿M2住宅房正在施工。
7） 房地产金额占社会总财富比例 ：
房地产金额： 60万亿人民币
社会总财富： 100万亿
比例 ： 60% ， 非常惊人的比例
8） 房地产上涨幅度（1998~ 2009）：
如果不考虑物价上涨： 6倍 （就是比以前涨了5倍）
即使考虑物价上涨： 3倍
有钱人早买晚买，买贵买便宜，都没有什么关系。但是像我一样的工薪阶层，和广大的贫苦工人，农民，拿着父亲的五万块，去换上海的2个平方，我还是一个儿子吗？ 更何况，在这个绚烂无比，眼里非凡的楼市大泡沫之下，所蕴藏的重重危机，步步陷阱，那个黑天鹅，那个悄无声息的黑天鹅（指突发事件）迟早是会来到的，当它来到之时，那将不仅仅是父亲憔悴的背影，那必将是父亲崩溃的背影 ---但是在地方政府和房地产商强大的势力之下，我们又能做些什么呢？
我茫然了----
我迟疑了----
也许，只能握紧自己的钱袋，
也许，只能等待 ----
(文章仅代表作者个人立场和观点)
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