「华尔街日报」根据940家中小型银行在去年底向联邦政府提出的财务报告做分析研究,发觉许多银行面临商业房地产贷款业务的重大亏损,估计在明年底之前,这些银行的亏损可能高达1000亿美元。
银行对商业房地产的贷款包括兴建购货中心、办公室大楼、公寓及旅馆等商业投资方面的借款。由于贷款对象无力偿还贷款,资金出现问题迫使许多银行开始出售资产来充裕资金。也有不少银行因而减少放款。
美国政府针对19家因规模庞大且可能牵一发动全局的大金融机构进入压力测试。华尔街日报指出,事实上,全美有8000多家中小型放款银行也应该进行压力测试,因为许多这类银行也面临经济衰退及房地产市场不景气的问题。
华尔街日报做分析报告的940家银行的资产总额估计在2兆8000亿美元,大约相当于美国银行(Bank ofAmerica)与美国富国银行(Wells Fargo & Co.)两大金融机构的资产总额。
分析报告指出,在经济走势最糟的情况下,例如失业率到了2010年上升到10.3%,这些银行的商业房地产贷款亏损比率可能高达12%,而信用卡方面的亏损比率可能达到20%。
美国财政部长盖特纳(Timothy Geithner)上周曾指出,一些大银行表示不再需要「问题资产纾解计划」(TARP)资金,而准备偿还国库他们所借的款项,政府计划将这些资金用来帮助中小型银行纾困。
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来源:中央社
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