景气未好转 土地拍卖多流标

随着上海市房地产成交量持续萎缩，上海土地流标现象逐渐蔓延，日前今年第22号公告的6幅土地，有一半流标，成交的三幅土地仅底价成交。

在土地拍卖过程中，保利集团名下上海保利建霖房地产有限公司，以底价13亿元拍下22号公告中最大的一幅住宅用地，宝山顾村镇陈富路居住地块。

顾村镇陈富路居住地块被公认为这批公告中最热门的土地。这地块一公布，有超过30家开发商领取标书，但最终却是少有人问津，而成交折合楼板价仅为3218.5元/平方米，和去年同一地区土地价格相比缩水近一半。

另外，嘉定区浏河以北、飞沪南路以西地块被上海通中实业有限公司以底价7009万元买下；另外一幅成交的土地是长风地区3D地块，由上海长风跨采投资有限公司以挂牌起始价95358万元竞得。

上海新土地拍卖流标，已不是个案，两周前，长风生态商务区7C北块成为上海今年首幅流标的住宅土地。

除上述三幅成交土地之外，这次22号公告出让的另外三幅土地全部因为无人报名而流标。

市场人士分析，开发商因为迟迟看不到楼市恢复的迹象，所以如今拿地已经变得更加小心谨慎。