台北市政府地政处昨（14）日公布2008年土地公告现值，台北车站前新光三越摩天大楼第十年蝉联地王宝座，每坪高达336万6,939元，较2007年公告现值上涨4.66%；而位居第二的台北101大楼，公告现值297万5,207元，较96年上涨幅度达8.43%，将近新光三越一倍，虽然今年挑战地王失败，但具有后来居上之姿。
台北市政府地政处长黄荣峰表示，台北车站旁的机场捷运线正在兴建，未来还有双子星大楼招商，加上交九转运站开发案、台汽土地高价标售，使得附近地价呈上涨趋势，预期未来几年新光三越摩天大楼仍会是台北地王。
不过，台北101大楼前有捷运信义线兴建，信义计画区内的发展也已成熟，在民国101年捷运信义线通车后，台北101大楼有与新光三越摩天大楼争雄台北新地王宝座的机会。
黄荣峰表示，2008年公告现值前五大黄金地段，分别为新光三越摩天大楼的每坪336万6,939元、台北101大楼的297万5,207元、台北车站KMall3C卖场267万7,686元、新光三越信义计画区A4、A8馆的264万4,628元，以及台北SOGO忠孝馆259万8,347元。这五大黄金路段均位于交通便利的捷运旁。
而在路王方面，黄荣峰指出，97年最高路线价区域段地价，是位于中正区馆前路至忠孝东路一段4号之间，每坪公告现值为350万余元，较96年上涨4.64%；最低路线价区域地价则为北投公馆路187巷至209巷间，每坪23万3,388元，与96年相同。
黄荣峰说，2008年台北市公告现值平均涨幅为6.69%，12个行政区中以内湖区上涨9.02%最高，其次是南港区的8.10%，近年来进行都市更新与捷运松山线开工的大同区，上涨7.86%，位居第三名。
他分析，大同区过去的地价一向偏低，所以一旦有外在因素刺激，如新庄捷运线、松山捷运线的兴建，以及老旧社区重新改建等，即可带来人潮与钱潮，发展潜力雄厚，因此，预期未来大同区仍持续看好。
(文章仅代表作者个人立场和观点)
来源:经济日报
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