据“东方日报”的评论，上海房价飙涨的源头是政府批地时黑箱作业，这在中国极具典型性。受巨额利润驱动，加上讯息不透明，政府和地产商合谋操纵房价，政府出面帮助拆迁，吸引投机客入市炒作，哄抬房价。
上海社科院提供的数据显示，近年上海市一共批出二万幅、近百万亩建设用地，目前仍有二千幅，二十万亩土地批而未用。全市拆迁房屋三千五百万平方公尺，其中居民住宅高达二千六百万平方公尺。二零零三年至二零零五年上海市区楼价年均增长二成以上，远超过市民收入增幅，数百万中低收入市民被迁出市区，望楼兴叹，怨声载道。
评论说，批地不见阳光，实际就是土地垄断和官商勾结的运作模式。周正毅凭不法手段拿到市中心“东八块”黄金地块的模式，为贪官私下与发展商“等价”交换利益创造得天独厚条件，从陈良宇到邱晓华，从周正毅到张荣坤，莫不如此，“那一天真将所有批地内幕捅开放在光天化日下，上海官场不地震才怪”。
另外，虽然有一些官员没在土地批租中直接为自己和亲属“捞一把”，但房地产业的“辉煌”铸造了来日官运亨通的政绩。
评论说，现任上海市长韩正十多年前任职卢湾区长时，亲自批地抓拆迁，因为打造了名闻遐迩的“新天地”、改造淮海路而人气急升，跃升为副市长后又一度分管全市土地开发，最后才坐上市长交椅。
评论并指出，上海除了社保基金案，还有土地批租弊案。用网民的话说，“上海房价只有涨到政治高度，才有可能回落”。
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