天价豪宅汤臣一品被稽查(组图）

继中共官方对北京三百多个房地产开发项目进行地毯式清查的同时，一项针对开发高档豪宅及国有资产背景的房地产商的调查在上海楼市也悄然展开。有着“中国最贵公寓”之称的上海“汤臣一品”更成为箭靶。

香港“文汇报”引述匿名的消息人士表示，上海部份房地产开发商一周之前收到中国有关部门的通知，要求提交楼盘各项原始资料重新统计。调查内容包括楼盘相关土地明、产登记、销售帐目、利润以及财务报表等详细资料。据称，此次对房地产调查单位包括银监会、国土资源部、财政部、建设部等多个房地产行业的主管部门，加上中纪委，规模可说空前。

据称有“中国最贵公寓”之称的“汤臣一品”和其他部份豪宅项目的开发资金与运作过程成为此次清查的目标之一。

上海“第一财经日报”引述知情人士说，汤臣集团推出的豪宅“汤臣一品”不久前接受有关税务部门的稽查，被要求提供原始资料、相关报表等，其理由是汤臣一品被疑涉及虚假销售等。此外，身为中国香港地区上市企业的汤臣集团，目前也收到香港证监会通知，要求就这一报导做出适当的解释。

不过汤臣集团总经理徐彬在接受上海证券报采访时否认此事，他表示，在得知这一市场消息之后，汤臣集团已做了内部查询，结果是最近并没有接到过相关通知，也没有员工近日被相关部门进行过调查。

“汤臣”暴利被批 开盘一年卖出两套

汤臣一品于去年10月19日开始预售，当时标价11万/平方米，最小的户型面积为434平方米，最大的1243平方米。每平方米的天价再加上超大户型，该楼盘被称为“中国第一豪宅”。然而，其开盘后却创下了连续260天零销售的罕见记录。

直到今年8月，汤臣一品才售出第一套房，一套高层复式套房以1.3亿元价格成交。11月3日售出第二套。单套面积598平方米，单价11.5万元/平方米，总价6900万元左右。

此外，汤臣一品B栋历时4个多月的整栋销售全球招标上周五被宣布中止，这幢被估价40亿元人民币的天价住宅最终还是没能找到买家。据悉，最终未被卖掉的汤臣一品B栋和D栋一起用作出租，而A栋和C栋继续出售。

据专业人士计算，“汤臣一品”的楼板价应该是4225元／平方米，是现在出售均价11万元／平方米的3．8％。单以价格论，“汤臣一品”售价已经超过了欧美发达国家同等档次商品房的价格。

新华社前日更发表一篇题为“‘汤臣一品’是个什么‘品’”的文章，批评“汤臣一品”的“天价”给节节飙升的国内房价竖起了一个新标杆。同时，“汤臣一品”还让人们看到了房地产业的利润究竟有多高，欲用价值不足1亿美元的楼盘博得上百亿人民币的收益，胃口之大令人吃惊。

文章还质疑，该楼盘1994年已取得土地，但去年才开盘发售，11年的开发期未免有囤积土地之嫌；亦对其高达每平方米均价11万元人民币的楼盘，竟然可以通过官员审批，甚为诧异。

中青报评论文章称，房地产商多年来养成的根深蒂固的暴利情结，造就了这一房地产营销的笑话。由于市场对商品房的需求旺盛，也由于政府一些部门决策、导向与监管的失误与缺位，使得一些房地产商罔顾民生，放弃社会责任，拚命抬高房价牟取暴利。地产商赚得盆满钵满，在财富榜上占据了半壁江山；消费者却望屋兴叹。

有网民发文称，正是由于有汤臣一品之类的领衔高处，居高不下，带动着全国房价水涨船高，各地房价这两年都在打滚般的疯涨。而今日中国，GDP人平刚过一千元，中国房价离中国人民已然太远。