发表时间： 2005-12-16 01:39:00作者：
上海的房地产价格是中国近几年来涨得最多的地区，6年来约涨了3倍。中国政府为预防房地产泡沬化的产生，采取了调控政策，在针对投机者加重课税后，房地产价格已自今年6月份起明显下跌。而如果房地产的开发者仍持续增加供给，且需求并未相对的增加，而系减弱时，则这一波价格的跌势，可能会再加剧。
彭博通讯社12月13日报导，拜房地产之赐，上海自1990年以来每年的经济成长率约为12％。这个人口数约为1,700万的大城市，在过去15年来所盖的摩天大楼数目已超过了纽约。中国中央银行在今年８月份所发布的报告即形容上海中古屋及豪宅的市场是“泡沬”。
依据上海市政府的住宅指数，今年6月至10月间住宅价格已下跌7.9%，该数字最近下跌幅度较大的原因是，一些新的公寓开发计划业者急欲增加手头上的现金以支付年底即将到期的票据以及投资新的开发案。
房地产业者的折价出售作法已引起部分买者的愤怒，在10月份购买了珠江花园的屋主对销售房屋的办公室丢掷砖块及石头，因为业者已将售价降低了30%。
目前，珠江花园的平均售价从13000元一平米下降到了9300元一平米。“我们只有降价才能把剩下的部分卖出去，”这块房产的销售经理郑前(音)说。“我们需要现金投入另一个开发项目。”
虽然高级住宅价格下跌，而市场上适合中低收入者的中低价房仍然相当抢手。
大纪元
