中央社:美纽约曼哈顿房价将持续看好

纽约市曼哈顿房屋市场方兴未艾，去年第四季公寓平均售价，上涨百分之二十三，从九十八点七三万美元，涨至一百二十一点四四万美元。专家预估，新移民的涌入让纽约房市持续看好。

纽约邮报日前引述一房地产公司的调查显示，纽约房地产尽管有涨有跌。但整体来看房价仍是稳步上扬，其中最重要的原因，就是纽约每年都吸引大批移民涌入，加上邻近各州大学毕业生的首选大多以纽约为主，自然让房地产市场始终居高不坠。

报告指出，去年第四季曼哈顿公寓的平均价格比前一季成长百分二十三，从九十八点七三万美元，上涨到一百二十一点四四万；每平方英尺的平均价格也增加百分之十六点七，从七百八十美元涨到九百一十美元。

全美去年住宅销售量达创录的六百六十万户，比二００三年上扬百分之九点四，主要也是拜低房屋贷款利率之赐。分析师预估，美国房屋贷款利率今年将上调，销售量也因此会下降，但降幅不会很大。

报告显示，纽约已没有空间盖新房舍，所有交易都在成屋中进行，买主一多自然让房价看涨，而纽约又是新移民不断涌入的城市，买主永远比房子多，因此专家认为，纽约房市前景将持续看好。