发表时间： 2003-10-20 16:33:00作者：
昨日，鹅公岩大桥头一房地产公司传出消息，一套240平方米、总价70余万的跃层商品房，业主竟是一3岁小孩。
销售人员透露，这套房子6月份卖出，付款方式一次性，父母年龄30岁左右，穿着考究，像是外资公司高级管理人员：“父亲说，房子越来越贵，早点买不吃亏，反正孩子将来要用，写在他名下，今后可以不缴遗产税。”
据悉，我市以孩子名义购房的父母越来越多，他们收入较高，热衷中高档小区。科普中心旁帝景名苑的连排别墅、空中别墅价格动辄几百万，但卖得火。该公司销售部人员透露，不少房产证上写的是孩子名字，“有的说是为逃税，也有的为避人耳目。”但这些年轻业主无一例外全是18岁以上成年人。
重庆广贤律师事务所律师冯静峰介绍，我国目前对于未成年人购置房产尚未有具体法律规定，但地产界通常做法是要求业主必须是18周岁以上具有独立民事行为能力的自然人，16周岁以上、已独立工作生活的也可视为有独立民事行为能力，成为独立的业主。
冯律师说，像3岁孩子购置70万房产，商品房买卖合同买受人一方肯定同时会注明法定监护人的姓名，商品房买卖过程和日常管理等行为也全部由监护人代为完成。如果只写孩子名字，肯定违规。
（重庆晚报 记者 曹阳 实习生 邓舒丹）
