現在我們每個月要花5000塊錢的房貸，像我們這種工薪階層的話，永遠只能賺4000多塊錢，然後還有小孩。
男聲：我今年35歲，揹負350萬的房貸。2019年我一時衝動貸款買了一套房子，現在每個月的月供大概要1萬8，關鍵這其中1萬6都是利息。到目前我已經還了3年多了，真的還不動了，這樣房貸要還完我差不多也要65歲。房子已經拿到一年了，可是現在我連裝修的錢我都沒有，住都住不進去。
中國房地產市場情況越來越糟糕，各地房屋銷售一直在下跌，包括廣州、深圳也開始出問題了，樓盤跌出「白菜價」。今天我們就來聊一聊中國房價暴跌這個話題。
近日，廣東中山一樓盤推出9.9元首付買精裝房的活動，引發熱議。
據《每日經濟新聞》報導，中山市房產中介謝萍表示，推出「9塊9買房」促銷活動的樓盤位於中山市港口鎮，目前已經接近現樓狀態，預計這個活動會持續到今年年底。
謝萍說，「首付9.9元，項目帶精裝交付，今年年底前交房。」按30年貸款計算，三房月供在2944元左右，四房月供在3782元左右。
該樓盤銷售人員也證實，的確推出了「9.9元首付，將剩餘首付攤到月供」的活動，「目前還有12樓、18樓、22樓等部分樓層可供選擇」。
謝萍介紹說，新房價格已從最高峰的3萬元/平方米以上，降至1.3萬元/平方米左右。
9塊9的首付買一套精裝三房，9塊9你現在連隆江豬腳飯你都吃不到，但是你可以拿下這個小區的一套精裝三房。走，我們看一下戶型怎麼樣。首付9塊9拿下一套三房帶精裝，而且是現樓。
這個戶型是89平米，是三房兩廳兩衛，這邊是一個廚房，外面生活陽臺是打通的，整體的格局看起來是很舒服的。
據瞭解，「9.9元買房」活動主要針對的是89∼107平方米戶型，總價69萬元起，月供最低不到3000元。也就是說，購一套買89平方米的房屋，一年需要支付至少3.5萬元房貸。
對此，微博大V「天狼50貴傑」表示：「這不就是拍賣債權的套路嘛。一塊錢買個公司的背後是幾千萬的負債。換個人揹債而已。對，這也叫化債。」
還有網友直言：「中山工資就3000，月供完後，喝西北風啊。」
大家可能覺得首付9.9元買精裝房已經很奇葩了。然而，有人甚至想把房子免費送人。
廣州已經離譜到要免費送房了嗎？前幾天有一個業主直接公開送房，他已經還了3年的貸款，只要有人願意接手月供，這套房就白送給他。
乍一看還以為能撿漏，其實這裡的坑深著呢。當初他買這套房的時候是200萬，其中貸款160萬，因為近幾年樓市下行，這間房市場價直接暴跌接近一半，所以房子賣了還不夠還貸款，這才這位業主急著送房的原因。
其實這幾年白送房的新聞越來越多，他們大多都是前幾年在價格高的時候買的房，現在房價下跌，由於失業等原因還不上房貸，所以四處找人接盤。
有誰願意替我還房貸，我就把房子送給他，沒錯，你沒有聽錯，因為就在昨天我斷供了，我沒有想過要給大家傳遞負能量，但是這件事情確實發生在我身上了。
去年我掏空了我父母30年的積蓄，在昆明這邊買了一套大平層，總價是255萬，我首付了70萬，貸款了175萬。當時開盤的時候特別搶手。為了買一個好樓層，我還到處找關係，只為了買上滿意的房子。
可是就在上個星期，我無意間走到售樓部那邊，才知道這套房子市場價竟然不到200萬了，而且還能送一個車位。
最可恨的是什麼？最可恨的是我之前買的那套房子利率是5.8，現在變成了3.95，利息都差了70-80萬，一年多的時間我賠了差不多150萬。
我不曉得那150萬對於你們而言意味著什麼，但是對於我來說，就像天塌了一樣。當時那70萬的首付都是我爸、我媽辛辛苦苦攢了大半輩子的積蓄。
現在身邊的朋友也在安慰我，說房價還有可能會回漲回來，我就想問問大家，你們覺得有這個可能嗎？）
現在免費送房的事情，大陸各地都有，網友譚哥身邊也有這種事情發生。
昨天就有位粉絲朋友聯繫到我，吐槽說因為他還不起房貸，他有一套房子想找個人把房子送出去。
他21年在南京馬群花崗幸福城買的房子，從150萬跌到了現在的90萬，他實在是撐不下去了。房子是88坪的三房，總價是150多，首付付了50萬，貸款了100萬，每個月的月共是9000多塊錢，3年多的時間總共還了25萬。
現在最尷尬的是這套房子賣出去也就只值90多萬。如果把房子賣掉，不僅僅50多萬的首付和25萬的月供全部砸進去了，而且要倒欠銀行15萬多。）
譚哥說，這位朋友只想及時止損，於是選擇斷供，銀行就把他告上法庭。法庭判決下來後，他萬萬沒想到的是他還要去承擔高達10萬塊錢的各種費用：包括罰息5萬多塊錢、案件收留費1萬多塊錢、保全費有5000多塊錢、銀行的律師費大概有3萬多塊錢。同時他還上了失信的黑名單。
這位朋友說，為了這套房子，他掏空了父母三代人所有的積蓄，現在卻落得如此下場。
在過去的一年，廣州的房價一直在下跌，最高跌幅是65%，最低跌幅15%。
天湖公園跌得最少，那裡的房子本來價格也不高，跌了大概15%-30%。珠江新城市跌了23%-30%，郊區的房子基本上跌回到2015年、2016年的價格，普遍跌了30%-65%。
近日，廣州黃埔魚珠港某樓盤的促銷視頻熱傳，該房源處於核心地段，精裝修，原價每平方米2萬元，現價每平5500元，屬於「三折拋售」。其中一房一廳售價19.8萬，二房一廳39.6萬。
廣州天河區也傳出三折拋售樓盤的消息，小戶型售價低至21.8萬元。
在此之前，廣州番禺南村某樓盤也是三折拋售，兩房一廳的房子僅售23萬元。網民紛紛感嘆「廣州房價崩盤」。
中國各地的房地產價格都在持續下跌。大陸民眾的資產大約有75%是他們的房子，如果樓價跌了四成的話，中國有一半人現在是負資產。尤其是2018年以後買房子的這批人，他們賠得最慘。
多地居民在社交媒體上訴苦，因失業生活困難無奈賣房，但房價暴跌造成虧損嚴重，變成「竹籃打水一場空」。
這位博主和老公在2017年以200萬買下一套房子，現在因為老公失業，家裡經濟緊張，他們夫妻就想以100萬的價格把房子賣掉，結果卻出乎意外。
本來200萬的房子，我們首付了70萬，貸款了130萬，一個月的房貸大概在7000左右。因為我老公失業了，我自己的店也關門了。
經歷了3年的疫情，我本來是賣餄餎面麵的，開飯館不但累人，經歷了3年疫情真是折騰得不行，現在我們實在沒辦法了，打算把房子賣掉。
現在小區配套越來越完善了，反倒是房價跌了一半。我們當時買的價格是1萬4，現在的房價基本上在7000左右，攔腰折斷，142平方米的房子現在也就值100萬。
這位博主說，早上中介給她打電話說有個準客戶要去看房，她高高興興地去見了客戶，結果客戶對房子挑出各種毛病，最後說了一句「如果房子賣50萬，我可以考慮」。
聽到這個價格，這位博主氣得夠嗆，後來她跟中介說，不賣房子了。她感嘆道：「現在看房的人還以為是在菜市場買菜，都是對半兒砍，實在是太過分了。」
網友璇媽也在考慮要不要賣房。
老公被裁員了，我們決定把房子賣了，這套房子是2016年買的二手房，每月房貸2000塊，貸款30年。我們結婚的時候花了10萬左右裝修了一下。有了孩子後，我們就一直租房住。
那套房子去年本來打算要賣的，在中介那裡掛了幾個月，剛好是房子大幅度下跌的時期，看房的人也有，但給的價錢太低，最後我們只能選擇放棄。
現在交著房租還著房貸，交著雙重物業費。當時想著把那套房子賣掉，最好能換到稍微大點好點的房子，因為有了孩子後，東西越來越多。而且那套房子的戶型也不是很好，面積也小，結果房價下跌也就擱置了。
我們一家3口現在租房住，靠老公一個月5000塊的工資養活，房貸、房租、一家人的開銷，還有幾十萬的外債，壓力大得實在喘不過氣來。
現在公司突然又要裁員，所以我們商量如果他真的被裁員，一時半會也找不到工作，那就只能先把房子賣了，減輕點壓力吧。
我老公這2天也跟中介打聽了一下，現在房子處於低谷期不好賣，不剛需的情況下沒人會買房。而且現在要賣的話至少虧30萬，普通人一年不吃不喝都掙不到30萬。聽了心裏挺不是滋味的，不知道這個時候賣房到底是不是個正確的選擇呢？
你知道嗎？我昨天在晚上看到一個網友發的帖子，太扎心了。這個人在19年，花了600多萬在廈門五緣灣買了一套房子，他光是首付就付了100多萬，然後他每個月還要還將近2萬的房貸。為了還這個房貸，他真的是當牛做馬的努力賺錢，平時也省吃儉用，這個捨不得花那個捨不得買。
結果今年倒楣了，他失業了，房貸還不起了，他沒辦法就想把房子賣了，結果他一打聽同小區同戶型的房子，現在就賣400多萬。他一賣差不多剛剛夠還這個貸款，不就等於說這十幾年他都白幹了嘛。他都40多歲了，找工作也難。
斷供的人越來越多，銀行也著急了。
兄弟們，銀行現在慌了。知道為什麼嗎？斷供的人越來越多，法拍房堆成山了。以前誰要敢斷供3個月，法院會立即把傳票寄到你家。但是現在銀行會給你打電話求著你說，能還一點是一點。
更離譜的是，有一些銀行開始直接拒收斷供房了。為啥？因為手裡的法拍房太多了，根本就賣不動。
今年第一季度全國法拍房就突破了10萬套，比去年暴增了192%。但是成交率14%都達不到。這個說明瞭啥？
3個月的時間，整整60萬的家庭選擇了斷供。現在銀行急得就像是熱鍋上的螞蟻，準備開始推出各種花樣延期還款、先息後本，就是不想把房子砸在手裡。但是這個就像是一個定時炸彈，逾期率天天在往上漲，銀行坐不住了。
好的，今天就跟大家聊到這裡。請記得點讚、訂閱、留言，並分享給您的朋友，感謝您的支持。我們下期節目，再見～
=====================
●《看中國》訂閱頻道
https://www.youtube.com/channel/UCLJYH0o60tlyAdy3g5GNrKw
●乾淨世界《看中國TV》訂閱頻道
https://www.ganjing.com/zh-TW/channel/1eiqjdnq7goOxWkCG46DBd41d1gt0c
和我們一起守護香港、守護台台灣、守護14億中國人，獲得真實資訊的權利！
榮譽會員招募中：https://www.secretchina.com/kzgd/subscribe.html
《看中國》作為一家不受中共審查的海外獨立中文媒體，已經在全球各地義工的支持下走過了風風雨雨近二十年。2019年，由於《看中國》堅持一線獨立報道反送中運動，我們在Facebook上可賺取廣告費用的新聞帳戶被強行關閉甚至註銷；由於我們堅持報道台台灣民主選舉及中共病毒疫情真相，我們在Youtube上的頻道被黃標，收入甚微。但為報導真實資訊，《看中國》義無反顧！
