買房，曾經是讓人少奮鬥幾十年的捷徑，可現在卻成了最快的破產方式。房價一跌，財富蒸發得比你想像中還快。武漢一位女士的吐槽視頻，在新年的第一天登上了百度熱搜，讓人們對房市現狀有了更深刻的認識。
女：「房子是對抗通貨膨脹最好的辦法，這是我聽過最大的謊言。就拿我自己來說吧，16年買了兩套房，400萬，現在兩套只能賣150萬，明面上虧損了250萬，還不加貸款利息，每年還有5500的物業管理費，最重要的是現在這個行情他還賣不出去。」
買房，一度被視為家庭財富的避風港，如今卻成了財富流失的深淵。這位女士的親身經歷正是當下許多家庭的寫照。
女：「中產階級以下還是不要想著通貨膨脹不膨脹，好好的把現金捏在手裡，不要亂投資，好好的過好自己的日子才是最重要的。如果再給我一次選擇的機會，我堅決不買房，把錢用來投資自己的大腦。」
她的話引發了廣泛的共鳴，也道出了無數人對當前房市的擔憂。一些網友感慨武漢房價跌得驚人，也有人認為這樣的虧損可能與地段有關。
男：「武漢超過60％的二手房已經賣不掉了，真正的是有價無市，而且正在計畫賣房子的房東還在持續的增加，整整挂盤了20多萬套房子，並且這個數字還在不斷的增加。25年開始，這裡頭有一大半的房子，估計這輩子都很難轉手了。」
男：「虧了將近70萬，你還賣房嗎？今天又是心疼房東的一天啊，看這地上的灰，原汁原味的，真的是一天都沒住人了。將近13000買的精裝房，現在就7000的單價也要堅決賣掉。虧了將近70萬，儘管房東啥也沒干，但就這兩年總價無形中蒸發了將近一半。」
武漢的樓市「涼涼」，在另一座被譽為「南國明珠」的城市——廣州，樓市的寒冬同樣令人唏噓。
男：「這個房地產泡沫真的是太可怕了，你看這個，這邊惠東，這邊的亮燈率，可怕呀，現在是飯點呀，你看這個亮燈率，太嚇人了。」
男：「太諷刺了，真的是太諷刺了。2020年在惠州仲愷買了房子，今年賣掉了，算了一筆賬，前前後後虧了70萬，才能給這套房子給賣掉，首付30多個虧了不說，這幾年的月供還了20多萬，也全部虧沒了，而且現在賣掉這套房子，我自己還貼了十幾萬進去。才給這套房子給賣掉，天吶，真的是不敢相信。」
廣州某些核心地段的樓盤甚至開始三折甩賣。黃埔魚珠港的一個樓盤，原價每平方米兩萬元，如今只賣5500元。一房一廳不到20萬，兩房一廳不到40萬，這樣的價格在幾年前是難以想象的。即便如此，開發商依然急於脫手。
番禺南村的樓盤也早早加入了三折促銷大軍，兩房一廳僅售23萬。天河區呢？小戶型更是低到21.8萬。一些承受不住打擊的樓盤老業主大鬧售樓部。
女：「那房價會漲嗎？」
男：「沒有沒有。」
女：「他是我們下面那個兄弟，跟我學房的，意思說房價會漲嗎？」
男：「沒有你們不要打別人，先聽我跟你們說啊。」
深圳，這座一線城市，曾經是多少人追逐的夢。但現在，開發商為了賣房，甚至祭出了「買一套送一套」的促銷手段。
最近，深圳福田某樓盤推出了這樣的廣告：買一套建築面積110到133平方米的公寓，就能獲贈一套價值約180萬元、45平方米的小公寓。
近期，全國多地的開發商都在用「買一送一」的方式促銷。北京通州區的一個樓盤推出了「買一套77平的新房，就送一套山東煙臺的108平海景房」的活動。聽上去很誘人，可真有人願意花460萬到470萬買這種組合房嗎？
這種促銷方式，說白了，不是真的優惠，而是開發商為了去庫存想出的「新招」。比起直接降價，這種「買一送一」的方式更能製造話題，吸引購房者的注意。但實際上，它背後反映的，是開發商資金回籠的巨大壓力。
朋友們，這些地方曾經是無數人奮鬥的目標啊，可現在，它們成了開發商拚命脫手的「燙手山芋」。網友紛紛感嘆：「房價真的崩了。」
男：「暴跌了600萬，從高點的985萬到現在的370萬，還是中關村三角的佔坑房，蜂鳥家園40多平的開間，這回是讓所有人都開眼了，雖然是因為學區被損了6年，但是這種腰斬之後，再腰斬的跌法，也是跌破了海淀區房價信仰。」
與此同時，房價的大幅下跌讓許多原本為家庭穩定投資的購房者陷入困境。
女：「我和我老公每個人每個月工資1萬多，一個月加起來至少有3萬塊錢，日子過得並不開心。去年的時候，突然想結婚買房子，就找父母跟親戚借了100萬，買了套280萬的房子，首付了100萬，裝修花了30萬，月供12700要還20年，但是萬萬沒有想到，買了房子沒多久我就失業了，現在我老公的公司也在大面積裁員，他也失業了，全家都沒收入來源，選擇賣房子，但是現在這個行情，房子根本都賣不出去，最終以230萬的價格賣出去，現在不但房子沒了，首付款也沒了，裝修款也打進去了，還倒欠銀行一大筆錢。」
女：「你們見過虧上百萬還在賣房子的人沒有，我就是，很多人說沒有賣不出去的房子，只有賣不去的價格，可是我現在已經虧這麼多了，我還要怎麼才能降低呀？我這套房子買的時候105萬，首付付了30多個，貸款70萬已經還了四五年的貸款了，花了20多萬了，但是本金才還掉了3萬，現在貸款還有67萬左右，我挂的價格從90多萬降到了80多萬，現在是降到了72萬，這已經算是底價了吧，你們說沒有賣出出去的價格，那我應該挂多少錢呢？」
很多房主後悔莫及，債務和縮水的房價，讓所有努力化為泡影。
女：「100多萬的債務，我真的感覺我這些年的努力就是像個笑話，真的後悔買房了。我前幾年200多萬買的房子，大家也忍不住看了一眼，賣130萬還沒有人要，我還借了100多萬的貸款，每個月還5000多，還要貸款28年。我現在在想，如果說我把這個房子賣掉，可能也就只能賣個100多萬，剛好夠我還房貸錢，這相當於是70多萬白就蒸發掉了，到最後就是房子也沒了，錢也沒了。」
男：「前兩年買房那些都後悔了吧，年輕人千萬別買房，我現在都後悔死了。我是7年前買的房，到現在貸款還了有20萬了，結果降價了1/3。以前都說買房保值，結果現在不光首付搭裡了，我這些年還的月供也搭裡邊兒了，這些年等於白干。」
現在，連國企都加入了降價的行列。去年7月，廣州番禺區國資局名下55套房產的掛牌價，從2.2億元直接降到了1.42億元。在短短一個月裡，廣州國企的二手房掛牌量就達到了183套，掛牌均價跌了27％。
北京中鐵集團一次性拋售了154套住宅，福州國企賣掉了64套房，濟南城發集團更是一次性掛牌了1312套，廈門的國企更直接挂出了1472套房源。
房地產行業曾是中國經濟的重要支柱，直接或間接創造了無數就業崗位。但隨著房價的持續下跌，開發商資金鏈斷裂，項目停工成為常態。
男：「工地現在已經停了半年了，說實話，我到現在都不敢相信我的工地能停工，真的干了19年了，我從來沒有幹過，干到一半兒的工地突然就停工了，有些事情我們控制不了，所以說面對當下這種情況，我也不知道大家是怎麼樣的，我現在只能走一步看一步，想的再多也沒有用。」
房地產的低迷對經濟鏈條帶來了巨大衝擊。從建築工人到房貸業務員，甚至普通消費者，生計都受到了影響。許多原本靠房地產維持收入的行業，如裝修、家居和家電，也陷入寒冬。
男：「房地產帶動的行業太多了，有人統計過80多個行業多房地產有關，房價暴跌好比就是大面積的停電，你知道中國有多少個家庭都是靠著工地打工而存活，以前工地雖然累，但是一年賺個十萬八萬很正常，現在在家裡掙個三萬兩萬都很難。」
男：「看到這一幕，今年多少人慌啊，數十萬人面臨失業，這是廣州有史以來最慘淡的一個秋冬季，說實話連我自己都慌了，這時候的生意嚴重下滑，也不知道何時才能等待來客源，你們打工慌，我們開廠也慌啊，沒貨做了。」
女：「第一次真正感覺到北京失業的人多，上班平時這個地鐵不要看這麼多人，都人擠人，今天這麼少人，這才多少人？平時我都在這個角落裡擠著，都擠得走不動那種。」
房價大跌還打擊了消費信心，許多人選擇縮減開支。就業機會的減少，使更多家庭陷入經濟困境，生活質量斷崖式下降。
男：「是要過年了啊，現在各行各業的人到底有多難呢？像我每天接觸到的這些客戶朋友，有上班的做生意的，有錢的沒錢的，公務員等等，大家都好像已經意識到了危機感，普遍覺得賺錢難了，不敢亂消費了。現在公務員的負債普遍都比較高，為什麼呢？因為公務員都在降薪，嚴重一點的半年工資沒有發的都有。」
與此同時，官方的數據卻顯得「樂觀」得不真實。12月30日，人社部召開會議，聲稱過去一年就業局勢「總體穩定」，並強調要「防範行業性、區域性、規模性失業風險」。
但網友們的評論直接戳破了這種「自欺欺人」的說辭。有人說，「開會麻醉自己，逃避現實。」還有人諷刺，「娃都死透了，才研究送奶。」
官方12月公布的數據顯示，11月份中國城鎮16－24歲勞動力失業率為16.1％，而25－29歲勞動力失業率為6.7％。
最近還有人在社交平臺發起投票驗證失業率的數據。結果顯示，沒有工作的比例竟然超過了50％。當數字背離現實，老百姓的生活壓力只會更加真實。
就業的困難，讓整個家庭陷入焦慮和困境。原本計畫好的孩子教育、醫療開支，甚至是日常生活的預算，都不得不一再壓縮。
在這樣的環境下，我們還能做些什麼呢？對於普通人來說，穩定現金流、盡量減少槓桿投資，或許是目前最理性的選擇。同時，也許提升自己的技能、尋找更多元的收入來源，也是為家庭尋找出路的可行方案。
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