中國大陸房地產樓市崩盤，出現大片爛尾樓和鬼城（圖片來源:網路圖片 作者博客）
【看中國2024年8月29日訊】最近，中共國大陸出現兩件令人噴飯的新聞，一件是地方政府成立「砸鍋賣鐵」專班，另一件是全國房屋養老金試點運行。這兩年事看起來有點荒唐，似乎不相關，但背後卻透露出中共暴惡政制下，窮困、與民奪利、視民生為草芥的共同點。
隨著中共國經濟下滑，房地產崩盤，全中共國到處出現爛尾樓和鬼城。在這個背景下，8月28日，重慶地方政府宣佈成立「砸鍋賣鐵」工作專班的消息，有人分析，應該是財政沒錢了，要砸百姓的鍋，賣國家的鐵過日子了。
中共地方上為什麼窮得叮噹響
「砸鍋賣鐵」這個成語，意思把自己所有的財物都拿出來辦某件事。在大躍進與文革時期多見。當時，中共的全民趕英追美、鬧革命，要求每戶家庭的飯鍋與一切鐵器全砸了，交到「公社」用柴火冶煉造衛星。折騰的百姓吃樹皮草根，餓死無數。
28日在網上流傳的紅頭文件照片顯示，題目是《重慶市璧山區人民政府辦公室關於成立重慶市璧山區「砸鍋賣鐵」工作專班的通知》，抬頭是「重慶市璧山區人民政府辦公室（璧山府辦﹝2024﹞26號）」。文件內容稱，「砸鍋賣鐵」工作專班組長為璧山區區委常委、區政府常務副區長田中；兩名副組長為區財政局局長侯詠梅、區國資中心主任韓艷。該專班是按照《重慶市璧山區推動國有資產盤活工作方案》相關要求，經區政府研究成立的。
文件還稱：統籌負責全區「砸鍋賣鐵」工作，包括制定工作方案，明確實施範圍，確定資產包，建立價格決定機制，完善獎懲措施，推動項目落地，開展政策宣傳，以及與「砸鍋賣鐵」相關的其它工作。
璧山區財政局工作人員處在接受電話中證實，「砸鍋賣鐵」工作專班已經開始運行。
重慶地方政府何以落到要把「灶砸了鐵鍋賣了」的窮極無聊的地步，以致於不顧成立粗俗的組織，不顧顏面的公開窮得叮噹響，帶上丐幫黑社會的味道，非要搞文革運動式口號，是要變相的賤買大量國有資產還是要新一輪加稅增罰盤剝百姓？還是受了上面的指令，迎合上面要求？
觀察人士分析，這種機構成立，原因在於中共違逆社會與自然規律，到處賣土和蓋房，現在土地和資源賣完了，人口銳減，房產過剩沒人買了，經濟與社會管理的人治逆法惡果顯露了，再加貪污、腐敗沒有約束，窮奢極欲的揮霍，還有國際上大撒幣等，折騰窮後，意味著老百姓的苦日子來臨，大概率很多百姓家的鐵鍋不能保住了。比如當前各地試行的房屋養老金，就是砸鍋的一種手段。
房屋養老金花的是誰的錢
近日，中國住房和城鄉建設部提出在全國二十二個城市試點房屋養老金制度，
根據住建部的說明，房屋養老金制度主要由個人賬戶和公共賬戶構成。個人賬戶的資金來源是業主繳納的住宅專項維修資金，而公共賬戶則由地方政府通過財政補貼、土地出讓金和原公房出售資金等多渠道籌集。然而，公眾普遍對這一制度的合理性和透明度表示懷疑。一些民眾認為，房屋養老金的設立實際上是在轉嫁老舊小區和房改房維修的財政負擔，是對已繳納維修基金的二次收費。
此外，民眾還質疑住宅專項維修資金的管理和使用情況。雖然住建部明確表示，維修資金有嚴格的管理和使用規定，但過去曾有資金被挪用的案例發生，這讓公眾對新設立的房屋養老金制度能否有效運作產生懷疑。暴露出政府政策與公眾理解之間的巨大鴻溝。政府想方設法讓民眾乖乖聽話，民民千方百計防範變相被割韭菜。
美國經濟學者黃大衛解讀說，房屋養老金有點像維修基金，大陸過去的維修基金是由開發商按一定比例繳交的，但因為建築質量很差，大部分都是偷工減料；這部分錢用在中國日益老化的建築上是微不足道的。他認為房屋養老金，分開公共賬戶和個人賬戶，操作模式有點像現在的社保金，
「這個費用，羊毛出在羊身上，（房地產）所有的稅費、所有的開支最終還是壓在消費者頭上。因為個人賬戶未來肯定會不足。當局先把目前的用完之後，就像溫水煮青蛙，慢慢肯定也要老百姓去交。」
中共通過房屋還能搶多少錢
據公開資料顯示，目前中國大陸按照城鎮化率大約是64%，這其中包括中國大約41000個集鎮。全國住在城市人口基本上55%，農村和集鎮人口大約在45%。按照平均每個集鎮3500人計算，全國大約有著1.4億人住在集鎮，也就是大約6.5億人口生活在農村和集鎮。
從國家統計局統計的數據結果來看，從2000年到2020年，全國住宅商品房銷售面積總共是164億平米左右，如果按照戶均90平米計算，從2000年到2020年，累計建造的住宅商品房數量大概是1.82億套左右。另外從2000年到2020年，別墅高檔公寓累計銷售面積總共是9.18億平米，如果按照戶均面積120平米計算，那麼別墅和高檔公寓大概有756萬套左右。
從1978年到1999年，全國城鎮新建住宅面積大概是50億平米左右。如果按照戶均90平米計算，那麼從1978年到1999年，中國累計新建的商品房大概是在5550萬套左右。結合這兩年新造房屋2022年中國城市商品房套數大約在3億到3.5億套左右。
那麼，這裡我們姑且說，如果每套拿出的房屋養老金每年100元，將有至少有上百億的錢被中共拿去，又多少能回到百姓身上，真的不好說。也就是說，用房子，砸了百姓的鍋，賣了百姓的鐵，真的是一個好計謀。不愧是集合了百年搶百姓錢的經驗啊。
来源:看中國
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