近日大陸有業主表示願意免費送房，並無條件配合公證和過戶。示意圖。（圖片來源：AFP/Getty Images）
【看中國2023年9月3日訊】（看中國記者黎小葵綜合報導）近年隨著中國房地產加速崩潰，經濟面臨嚴峻挑戰。近日傳出，大陸不少業主表示願意免費送房，並無條件配合公證和過戶。
根據近日網傳的一張業主群聊天記錄顯示，一位居住廣東省惠州市「海倫堡10棟」的業主表示，自己房子「現在願意無償贈送，已付首付和滿4年的月供且未斷供，如有鄰居們的親朋好友想要這個房子，可以私聊，我細談」。該業主還鄭重承諾，首付達20多萬元人民幣和已供4年的房款分文不取，「誰要給誰，無條件配合公證和過戶」。
大陸出現業主願意免費送房，並無條件配合公證和過戶。（圖片來源：網絡圖片）
對於這一消息，有鄰居表示「那不是太可惜了。」業主則回覆，「沒什麼可惜不可惜的，只是覺得沒必要供下去了，有人要可以聯繫我的，我1號再贈送一期房貸3100人民幣。」
目前，有關「合肥樓市」的話題，已經成為微博熱搜，吸引102.7萬人關注，其中一名網友感慨說，「比股市厲害多了，股市只要現錢，這個要你借錢。炒股終於慘勝買房了。」
網友感慨說，「比股市厲害多了，股市只要現錢，這個要你借錢。炒股終於慘勝買房了。」（圖片來源：網絡圖片）
另一則消息則顯示，鄭州現在出現大批找背債的民眾。根據截圖說明，不少房主不要首付，還要倒貼10萬左右手續費，把房子賣給背債人，以此擺脫沈重房貸壓力。而背債人房子到手後，先向銀行申請一系列貸款，「裝修貸信用卡等都擼一遍到手幾十萬塊錢」，然後幾個月到一年左右，背債人就斷供房貸。換句話說，背債人就是準備好要騙銀行一把，然後賴帳。而這種現像不僅限於鄭州，「現在全國都在大規模這樣操作，離暴雷不遠了」。
另一則消息則顯示，鄭州現在出現大批找背債的民眾。（圖片來源：網絡圖片）
對於今年以來，中國房地產業頻頻出現暴雷效應，從恆大、碧桂園一路蔓延，財信傳媒董事長謝金河點出，這是中國的「明斯基時刻」，也就是資產泡沫化最後期。 「這幾個月來，中國從房地產泡沫，人民幣貶破7.3關卡，年輕人失業率不再公開，到地方政府債務陷入困難，如今股市再陷長空」，他直言「卅年一遇的大變局，正呈現在世人眼前」。
事實上，稍早一段被中共禁播的紀錄片《我家住在爛尾樓》，在Youtube上架後立即引發關注。內容講述受訪者中不論是新婚夫妻、獨居老人，還是家有幼兒的小家庭，都面臨建商無法交屋，每月還要還銀行貸款的壓力。
其中，一位2013年5月購房的女業者一家人住進西安市灞橋區的爛尾樓後，每天需要爬4、5趟13層樓梯，包括挑水、拿東西、上廁所等；一位約50歲的男業者2013年6月購房後每天失眠，他忍不住流下眼淚說，「實在是逼的沒辦法，…我們現在只要能生存，這就是我們最大的快樂。」還有一位帶著6歲女兒的父親哽咽說道，「我就想著給娃一個好的生活環境，我們有什麼錯？」
今年1月，《紐約時報》就曾報導，因中共政府打擊建商過度債務，加上中國經濟放緩，建商耗盡資金，難以計數的建案淪為爛尾樓，掏空積蓄買房的受害者，都深感人生再無意義。
根据中国房产信息集团（CRIC）针对二九○项烂尾工程进行调查发现，截至2022年12月底，有62件完全复工，比例仅21％，另有126件仍然停工，102件间歇复工或小范围复工。
CRIC数据还显示，尽管新屋销售是房地產公司主要的资金来源之一，但2022年12月，中国前一百大开发商的新屋销售年减高达30.8％，全年则重挫41.6％。中银国际估算，所有烂尾工程将耗费1.6兆至1.8兆人民币。
美國媒體分析認為，實際上中國房地產業的問題正在向銀行蔓延。 BBC也針對中國房地產的「斷供潮」，包括許多地方「爛尾樓」業主拒付房貸折射出的經濟問題進行了專題報導；《日本經濟新聞》則指出，大量「爛尾樓」建案導致買家對購買預售屋卻步，民眾普遍改買中古屋，這或讓中國經濟雪上加霜。
