圖為飄舞在中環、展示長實集團標誌的旗幟。（圖片來源：Getty Images）
【看中國2023年8月4日訊】（看中國記者李懷橘綜合報導）本港第二季本地生產總值預估數字僅按年增長1.5%，預示經濟復甦遠不如預期。一向對市場洞識先機的香港首富李嘉誠「誠哥」現在都要劈價賣樓散貨套現。長江實業集團旗下、位於油塘的新樓盤「親海駅II」3日公布首張價單，對比去年11月同區新盤「朗譽」價格，「親海駅II」低開一成六。不僅誠哥不看好樓市，就連中原地產創辦人施永青也建議大家對下半年的經濟預測還是保守一些為妙。
據報導，長實旗下的新盤「親海駅II」首推132火，包括22伙開放式、43伙一房、52伙兩房，和15伙三房，實用面積介乎210至718方呎。開放式至兩房提供最高折扣率18%，三房最高折扣率19%，單位折實售價介乎290萬至1,114.3萬港元，折實平均呎價14,997港元，屬於九龍區近七年來折實平均呎價最平新盤。
對比去年11月同區首推的新盤「朗譽」，「親海駅II」首批低開約16%。
另有報導指，油塘新盤開價太低，「炸爆」二手樓市，部分地區業主即時劈價，鄰近藍籌茶果嶺麗港城在價單公布後數小時，即有逾10個減價盤，而將軍澳二手市場亦有業主降價3至5%求售。
不少香港網民感嘆等了三年，疫情過後樓市沒有go go go，只是跌跌跌，目前還未見底，預計未來會更差。
樓市跌，皆因經濟不見利好消息。近日政府統計處公布本港第二季本地生產總值（GDP）預估數字，按年增長1.5%，較首季的2.9%大幅放緩。就連施永青也表示「令人失望」。
他在專欄文章中指出，2023年第二季香港的經濟並不好，只是按年有增長，按季則是倒退的。按年之所以有增長是因為去年第二季正值疫情高峰期，所以基數比較低；若是與2023年第一季相比，其實倒退了1.3%。
按財政司司長年初的預期，今年香港的經濟增長有機會高達5.5%；現在第一季不達標，第二季又不達標，第三、第四季追上來難度極高。
施永青坦言，作為生意人，傾向盡量看好後市，但生意人總得面對現實，否則付出的代價必須自己承擔。
施永青還指，在「去全球化」之下，全球經濟的營運效益都在下降，外貿萎縮，對香港的進出口與物流業務都有負面影響。再加上西方國家對大陸採取「去風險政策」，香港也被牽連。他預計今後香港經濟遇到的阻力會多過助力。
他認為最要命的是疫情后，早前在港工作或做生意的外國人並未大量返港，削弱了香港連接世界的能力，也削弱了香港國際金融中心與貿易中心的地位。這是香港經濟未能及時復常的重要原因之一。因此，他建議對下半年的經濟預測還是保守一點為妙。
