鄺球擁有7000萬元的豪宅卻能夠購買葵涌尚文苑居屋，引起民衆質疑居屋購買機制有漏洞。（合成圖）
【看中國2023年3月7日訊】（看中國記者李净瑤綜合報導）香港蔡天鳳碎尸案引爆出其前家公鄺球擁有價值逾7000萬港元的何文田加多利山豪宅，仍能夠以公屋綠表購買居屋，讓民衆質疑港府現時的居屋購買機制充滿漏洞。立法會房屋事務委員會周一（6日）開會，敦促當局重新檢討審核機制，例如審查居屋買者是否有其它物業，但房屋局卻稱此舉涉「隱私」，被連委員會主席盧偉國回嗆：「資產都可以是私穩啊，爲何要向你申報」。
據《獨媒》報導，3月6日，立法會房屋事務委員會開會，議員們炮轟居屋購買機制有漏洞，被某些人鑽空子。事緣蔡天鳳碎尸案發生後，引爆出其前家公擁有7000多萬元豪宅，仍能夠購買居屋的問題。議員田北辰在會上批評事件荒謬，並追問是否有更多類似個案？他質疑買房要經律師樓簽約，又有屋契，局方應該可以掌握資料，「你話私人市場難監管啲，買居屋無理由自己都搞唔掂啊」（你説私人市場較難監管，買居屋沒理由管制不到啊。）
委員會主席盧偉國也質疑道，居民有物業是大數據，局方應該可以掌握。房屋局常任秘書長王天予則表示，雖然是大數據，但這牽涉市民「隱私」，需要詳細考慮。對此，盧偉國反問對方，若是公屋居民擁有物業資料屬於私隱，資產亦算私隱，為何還要申報？
據《明報》報導，王天予解釋道，居屋政策在70年代推出，政策制定民衆購買居屋時，無需申報是否持有物業，並指該政策是鼓勵有能力的人置業及遷出公屋，推動公屋收回。她表示，政府在過去數年每年共回收大約8000至9000間公屋單位。不過，現時出現個別極端例子，房屋局將在未來檢討機制，並先和房委會討論。
王天予又辯解道，公屋住戶在住滿10年後，須每兩年申報收入及資產一次，若收入及資產超出所定限額，或在本港擁有私人物業，將必須遷出公屋。對此，田北辰則質疑，十年無須申報的「空窗期」，很容易被人利用，同時霸著公屋又購買物業，這種行徑「絕對不能忍受」。
《明報》報導，議員楊永杰認爲個案為「萬中無一」，只需要求居屋購買者在文件中聲明即可，無須花錢審查所有申請。他希望檢討該機制時能保留政策原意，不影響回收單位速度為原則。
根據資料，香港公屋即「公共租住房屋」，由政府興建並廉價出租給基層市民，沒有產權。公屋的租金低廉，據香港房屋委員會資料，截至18年3月底，公屋單位的平均月租約為1,880港元。而居屋的計劃全稱為「居者有其屋」，一般由政府興建，但也有私人參與，是擁有產權的公共房屋，但政府會提供折扣。它是港府為中低收入羣體實現居者有其屋的願望而推出，提供經濟獲改善的公屋租戶購買房子，並遷出公屋，讓其他有需要的人居住。
