遼寧阜新市是房價較低的城市之一。示意圖。（圖片來源：Kevin Frayer/Getty Images）
【看中國2022年10月28日訊】近年黑龍江鶴崗市以「房價低」而聞名，甚至被形容為「白菜價」，吸引一些外地人甘願逃離大城市，專門到當地買房。然而，類似現象並非首例，同處東北地區的遼寧阜新市也是房價較低的城市之一，且阜新地處東北地區的南部，不少外地人綜合考慮交通、地理環境等因素後，更願意到此地購房，一位有來自湖南的買家早前只花了約1.7萬元人民幣，就購買到一棟小房子。
據大陸媒體報導，來自湖南長沙的歐陽女士，去年花了約1.7萬元在遼寧阜新市買下一套小房子，今年完成裝修和家具購置，總花費只需6、7萬元左右。除了價格低廉外，交通便利也是促使她去阜新購房的一大原因，據她介紹，從長沙坐飛機到遼寧後，只需要再轉一程大巴，便能夠抵達阜新。
據在當地地產經紀人透露，以2021年11月至2022年1月這一週期為例，她在3個月時間內總共賣出了158套房子，超過8成的買家都是來自外地的年輕人，經手的外地購房者甚至佔到總數95%，本地人只佔很少，且本地人本身就幾乎每家都有3、4套房。
不過，有网友認為房子卖得多并不代表房子抢手，毕竟人口流失多，空置房也會多。中介卖了那么多套房，提成可能还不及在大城市卖一套房。也有人擔憂說，小城市盖了那麼多房，雖然房子便宜，但年轻人买房后，如果找不到工作，要如何生活？
對於上述現象，山東大學經濟學院教授李鐵崗分析，一個地區的房價主要取決於當地的經濟水平等，受經濟、氣候等多方面因素影響，人口流出的地區閒置房子較多，當地人願意低價出租出售也是情理之中。
不過就市場整體而言，肯定有其相應的價格區間，不代表當地每套房子都是1.7萬元。他提醒說，部分外地購房者選擇到阜新、鶴崗等地低價買房，可能主要是考慮其作為財產的價格很低，但財產價格低並不意味著生活成本也低，這些都需要綜合一起來考慮。
公開資料顯示，阜新歷史文化悠久，因出土世界第一玉和華夏第一龍，被譽為「玉龍故鄉，文明發端」。當地還是契丹民族的搖籃、武當宗師張三豐的故里、藏傳佛教的東方傳播中心。
