香港首季樓價跌5% 負資產宗數增4倍

【看中國2022年4月29日訊】香港金管局4月29日公布負資產住宅按揭最新調查結果，負資產住宅按揭在2022年第一季末增至104宗，較2021年第四季21宗增加近4倍，涉及金額亦由1.26億元按季增3.8倍至6.1億元。

據香港《經濟日報》報導，中原按揭董事總經理王美鳳表示，受第五波疫情影響樓巿，2022年第一季樓價平均回落約5%，並較2021年8月樓價高位回落約7%，導致少部分高比例按揭銀行職員個案以及9成按揭業主落入負資產界線，令負資產數字增加。

王美鳳指出，進入2022年第二季，第五波疫情著緩和下，社交距離措施得以放寬，積壓置業需求隨即釋放，帶動樓市交投明顯反彈，樓價已見止跌回升，料可重拾升軌；雖然財政司的計畫令高比例按揭使用者增加，但亦為樓巿帶來動力，預料未來負資產數字將掉頭回落。

而根據美聯物業房地產數據及研究中心的樓價變化資料所見，樓價於去年第四季及今年首季分別下跌2.6%及3.3%，因此首季負資產在樓價回調下錄得破百個案。

財經界人士表示，受第五波疫情及傳統首季為樓市淡季的影響，樓市氣氛冷清，一手房屋發展商延遲推盤部署，二手房屋看盤及交投亦同樣回落，使樓價下跌的情況下，負資產個案輕微增加。進入第二季，樓市氣氛回暖，一二手房屋交投增多，樓市有望重拾上升動力並「量價齊升」，料第二季負資產將回落至雙位數水平。