為什麼10年後國人會窮得只剩下房子?(組圖)
(Adobe Stock)
【看中國2019年12月22日訊】如今,房子對於國人的重要性更是不言而喻,已經與家庭財富直接捆綁在了一起,成為家庭財富的重要象徵。並且買房還能增值保值。因此,就算目前的房價再高,大家也願意透支未來的財富和時間去買一套房子。
不過對此現象,有專家表示,目前中國房地產面臨著這幾個問題,如果沒有解決的話,大家未來就真的只剩下房子了。
首先,是人口結構的問題,眾所周知,這20年房價能漲的那麼快,得益於80-90年代的嬰兒潮。但根據統計局給的數據,截止到2018年,中國出生率為10.94‰,新增出生人口1500萬人,較上一年減少200萬人,未來有可能繼續下行。所以,未來將會出現房子無人購買的現象。
(圖標來源:網路)
其次,是房子過多。根據統計,目前的房子已經足夠14億人居住,官媒自己也出來發言了,承認了這個問題。學過經濟學的基本都知道,商品的價值跟供需有關,供過於求,房價自然下跌。那麼每年還在以1000套的房子入市,是否可以認為房子將來會多到每個人可以管理2-3套。
最後,城市化開始見頂和空置稅開始徵收。根據經濟學家高善文說的,目前我們國家的城市化率其實應該為70%,那麼意味著房價會開始趨於穩定,像過去那樣一年增長几個百分點是不現實了。而且農村人口進城變少,人口紅利期將結束。
而空置稅的話,官方已經表態空置稅一定會征,以立法先行、充分授權、分步推進的徵收原則。並且按照官方給出的規劃,空置稅目前已經進入第二步,立法階段。說明空置稅將會在不久就出臺,那麼對於炒房客來說一定是個重大的打擊。
我相信他們必定會紛紛拋掉手中的房子。只要炒房客們把房子賣掉的話,必然會讓供需關係逐漸平衡。那就跟我們上文提到的一樣,房子都已經供過於求了,他們還把房子丟出來的話,整個樓市房子將會更多。
其實,這幾點。馬雲早在之前的大會上就已經說過了,他表示:房子未來就跟車子一樣,目前不斷的建,而人口卻不斷減少,老齡化加劇,並且房子還可以使用70年。所以將來一定會進入存量時代,供大於求,價格下降。
因此,結合專家和馬雲的話,不免可以看出,如果按照這樣的趨勢下去,房價或會下跌,那麼無法繼續漲價、增值的話,按照國人買漲不跌買的心態,房子更加難賣了。而大家還在拚命為了房子而奮鬥,去買房子,最後賣不掉,大家就真的只剩下房子了。
来源:房探祺祺
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